Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Đây là vấn đề thực hiện nghĩa vụ của người để lại di sản theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, những người được thừa hưởng di sản của người chết sẽ phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay trước khi nhận di sản thừa kế. Tuy nhiên tài sản để thực hiện nghĩa vụ này được sử dụng từ khối tài sản do người chết để lại.

Việc mẹ bạn sử dụng số điện thoại của bạn để đăng ký làm số liên lạc sẽ không ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của bạn nếu bạn không ký vào hồ sơ vay tiền nhé.

Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp bạn hỏi, nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi tiếp câu hỏi về diễn đàn hoặc gọi 19006280 để nhận được sự tư vấn trực tiếp từ luật sư.

Theo thông tin bạn cung cấp thì em gái bạn đã đứng ra vay tiền hộ một người bạn nên về nguyên tắc em gái bạn có nghĩa vụ trả nợ, bạn không thể thắc mắc việc đó được. Nhưng nếu em gái bạn chỉ giới thiệu đến nơi vay tiền để người bạn đó thực hiện việc vay tiền thì em gái bạn không có nghĩa vụ gì đối với số tiền người bạn kía còn thiếu của người cho vay.

Về việc số tiền phải trả thì thông thường các hợp đồng loại đó thường được thể hiện ngay tại nội dung của hợp đồng vay tiền rồi do đó căn cứ vào hợp đồng để xác định số tiền phải thanh toán đối với người cho vay.

Đó là nội dung Luật sư có thể hồi đáp cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để  được giải đáp.

Việc này quả thực khá phức tạp, cô bạn lại không cầm giữ các hợp đồng đó nên cũng khó để tư vấn chi tiết cho bạn tuy nhiên cô bạn có thể liên hệ với ngân hàng hoặc thẩm mỹ viện đó để lấy lại các văn bản liên quan rồi mới tìm cách tháo gỡ.

Về thủ tục vay ngân hàng, vay công ty tài chính trường hợp của cô bạn được xem là cho vay theo hình thức tín chấp nên thủ tục có thể rất đơn giản như bạn nêu đặc biệt là các dịch vụ cho vay của VPbank.

Sự việc này có bản chất là quan hệ pháp luật dân sự về mua bán cũng như quan hệ vay tài sản nên việc cơ quan công an trả lời cô bạn cũng không sai. Đó là các nội dung luật sư có thể trả lời bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư qua trung tâm tư vấn trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội./.

Chào bạn, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời giúp bạn như sau:

Trước hết sự việc này có thể xảy ra theo hai chiều hướng:

Một là di chúc của ông bạn hợp pháp khi di chúc hợp pháp thì mọi người căn cứ nội dung di chúc để phân chia phần di sản do ông nội bạn để lại.

Hai là di chúc không hợp pháp thì cần chia di sản của ông nội bạn theo pháp luật. Nếu các đồng thừa kế của ông nội bạn không thống nhất thỏa thuận về việc phân chia di sản của ông nội bạn thì có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

Đó là một số thông tin luật sư có thể cung cấp cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư qua số 19006280 để được tư vấn chi tiết nhất.

Chào bạn đây là sự việc phức tạp nên nếu có thể bạn gửi hồ sơ liên quan tới việc thu hồi đất, các phương án bồi thường hỗ trợ đã được ban hành đến Luật sư khi đó chúng tôi mới có căn cứ, cơ sở tư vấn cho bạn.
Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư qua trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.
Chúc bạn luôn mạnh khỏe!

Chào bạn!

Đây là sự việc không mong muốn đối với bạn nhưng nó đã xảy ra thì cần phải minh mẫn đề giải quyết.
Nếu toàn bộ thông tin bạn cung cấp cho luật sư là chuẩn chỉ và chính xác thì theo quan điểm của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội thì trong sự việc này bạn và người đặt cọc đều có một phần trách nhiệm. Tuy nhiên mức độ trách nhiệm đến đâu thì cũng cần phải làm rõ theo nội dung hợp đồng đặt cọc, bởi như thông tin bạn cung cấp người đặt cọc để nhận chuyển nhượng thửa đất của gia đình bạn là người kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản nên việc tìm hiểu thông tin về thửa đất, tình trạng của thửa đất sẽ cao hơn trường hợp bình thường.

Về nguyên tắc khi giao dịch không được thực hiện thì các bên có thể thỏa thuận chấm dứt thực hiện giao dịch đó hoặc yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc tòa án thụ lý đơn khởi kiện để xử lý hậu quả của hợp đồng đặt cọc cũng là chuyện bình thường.
Trường hợp này bạn đang bị mắc kẹt giữa hai quan hệ pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng, nếu bạn không tự bảo vệ được quyền lợi của mình thì bạn sẽ phải gánh chịu hậu quả rất lớn.

Rất tiếc luật sư chưa có đủ hồ sơ, tài liệu vụ việc của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn vì vậy bạn có thể gọi 19006280 để nghe luật sư tư vấn hoặc tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn.
Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

Khi ký hợp đồng công chứng và hồ sơ đăng ký thế chấp hồ sơ cần phải đảm bảo là có đầy đủ thông tin, chữ ký của những người có quyền lợi với tài sản nhé

Chào bạn!

Luật sư không rõ bạn có được nghiên cứu pháp luật không? Vì bạn đang công tác trong ngành công an nên tôi mới hỏi câu đó.
Về thông tin bạn nêu trước hết bạn cũng là một công dân bình thường như bao người khác nên bạn có quyền vay tài sản của cá nhân hoặc tổ chức nếu bạn có nhu cầu sử dụng tài chính nên việc bạn vay đó là quan hệ pháp luật dân sự trừ trường hợp bạn cung cấp các thông tin giả mạo sai sự thật để được người có tài sản cho bạn vay. Nếu không thuộc trường hợp đó thì bạn không bị coi là chiếm đoạt tài sản của người khác. Đối với việc họ cho rằng bạn giả mạo công an thì bạn xem lại thông tin cá nhân của bạn nếu đúng bạn là công an nhân dân thì không phải lo lắng về việc họ tố cáo. 

Đó là một số thông tin luật sư có thể trả lời bạn, trường hợp bạn còn vướng mắc cần tư vấn thêm thì có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn hoặc gọi tới trung tâm tư vấn trực tuyến 19006280 để nghe luật sư tư vấn chi tiết./.

Chào bạn trường hợp này ông bạn vẫn có thể đòi lại quyền sử dụng đối với thửa đất đó nhé nếu ông bạn chứng minh được có việc cho ở nhờ và có thỏa thuận như thông tin bạn cung cấp.

Đối với trường hợp này sự việc cũng khá phức tạp liên quan tới quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đang tranh chấp nhưng ông bạn vẫn có thể đòi lại phần diện tích đó được. Việc giải quyết tranh chấp đất đai trước tiên được tổ chức tại xã phường nơi có thửa đất nếu việc hòa giải không thành thì các bên tranh chấp có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án có thẩm quyền theo quy định của bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 bạn nhé.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm, nếu còn thắc mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư khi gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để được tư vấn chi tiết.

Chào bạn!
Rất tiếc luật sư không có thông tin chi tiết về sự việc bạn nêu nên chỉ có thể gợi ý cho bạn một chút nêu dự án đó thuộc trường hợp phái áp dụng mẫu hợp đồng theo thông tu 11 thì phải áp dụng nhé nếu không sau này có xảy ra sự việc đáng tiếc nào đó thì trách nhiệm cũng sẽ được xác định cho các cá nhân liên quan khi đó hành vi này là hành vi cố ý làm trái đó.

Trên đây là nội dung luật sư có thể gợi ý giúp bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi điện đến Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để được các luật sư của chúng tôi tư vấn.

Chào em!

Về nội dung em hỏi là trường hợp tranh chấp dân sự liên quan tới việc vay tiền giữa các cá nhân với nhau. Do vụ án đã trải qua hai cấp xét xử và đang trong thời gian phát sinh việc thi hành án nên nếu muốn tòa án cấp cao hơn xem xét lại bản án thì bố, mẹ em cần phải thực hiện việc viết đơn kháng nghị thủ tục giám đốc thẩm để tòa án cấp có thẩm quyền xem xét lại bản án, cần thiết có thể hủy hoặc sửa một phần của hai bản án đó.
Tòa án chỉ có trách nhiệm ban hành bản án, đối với việc thi hành án sẽ thuộc thẩm quyền của cơ quan thi hành án.

Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn cho em, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc gọi số 19006280 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.

Chúc em và gia đình sớm tìm được cách giải quyết vụ việc.

Trường hợp này cần phải xem bạn có quyền lợi liên quan tới tài sản đó không? Nếu có quyền lợi của em liên quan tới tài sản thì em mới cần tham gia việc ký hợp đồng thế chấp.
Đối với mục đích vay, số tiền vay em cần biết thì em hỏi bác em hoặc hỏi ngân hàng, người cho bác em vay tiền là rõ nhất.

Nếu cần giải đáp thêm em có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn hoặc gọi cho luật sư theo số 19006280 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.

Trường hợp này có nguy cơ phát sinh một tranh chấp quyền sử dụng đất bạn nhé. Có thể ranh giới của các thửa đất có sự chồng lấn nên mới xảy ra việc này. Quan trọng giờ cần xác định việc lập bản đồ - lập trích lục đó có được thực hiện đúng theo quy định và nguồn gốc thửa đất cũng như những biến động dẫn đến làm thay đổi ranh giới của các thửa đất.

Rất tiếc với những thông tin nêu trên do bạn cung cấp, luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc gọi tới số 19006280 để nghe luật sư Công ty luật Bách Dương tư vấn chi tiết.

Luật sư có thể tư vấn cho bạn như sau:

Đối với thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì bạn với người chuyển nhượng thực hiện thủ tục ký hợp đồng, đăng ký sang tên theo quy định chung.

Trường hợp nhập hai thửa đất thành một thì bạn cần phải được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất mua từ năm 2012, với thông tin bạn cung cấp liên quan tới việc mua đất từ năm 2012 thì Luật sư thấy rằng có thể thửa đất bạn đã mua năm 2012 là thửa đất mà chủ sử dụng đất chưa đủ điều kiện được cấp.
Vì vậy hiện tại bạn chưa thể nhập hai thửa đất đó vào cùng một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đó là quan điểm của Luật sư cho trường hợp bạn hỏi, bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc gọi 19006280 để nghe Luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng!
 

Hợp đồng thử việc là một loại hợp đồng trong lĩnh vực pháp luật lao động. Bản chất của hợp đồng này là để hai bên người sử dụng lao động và người lao động tự xem xét đánh giá công việc và môi trường làm việc cùng các chế độ đãi ngộ có phù hợp với mình không cũng như khả năng của người lao động có đáp ứng được yêu cầu của người sử dụng lao động không.
Trường hợp kết thúc thời hạn hợp đồng thử việc mà một trong hai bên không muốn ký hợp đồng lao động chính thức thì có quyền không ký, không ai ép được ép buộc.

Bạn đã có hợp đồng với chủ đầu tư nên trước hết bạn cần căn cứ nội dung của hợp đồng để thực hiện các nghĩa vụ của mình cũng như các quyền, nếu chủ đầu tư vi phạm thì bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng đủ các nghĩa vụ đó.
Việc bạn chậm nộp tài chính theo thỏa thuận của hợp đồng mà chủ đầu tư không có ý kiến gì... thì có thể coi đó là việc chủ đầu tư đã chấp thuận.
Hiện tại chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng thì bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện đúng các nghĩa vụ của họ. Nếu vi phạm này là căn cứ của việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn nên xem xét việc có tiếp tục thực hiện hợp đồng - bằng cách đợi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ hay chấm dứt hợp đồng.
Khi chấm dứt hợp đồng thì bạn và chủ đầu tư sẽ căn cứ quy định của hợp đồng để thực hiện việc thanh lý.
Trên đây là nội dung trả lời của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội đối với trường hợp bạn quan tâm.
Nếu bạn còn vướng mắc bạn có thể gọi tới trung tâm tư vấn trực tuyến của Công ty luật Bách Dương với số 19006280 hoặc tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được giải đáp.

Chia sẻ với bạn về sự việc!
Đối với việc này bạn không ký hợp đồng với công ty của họ thì về nguyên tắc là chưa đúng pháp luật, thứ hai đối với số tiền bạn đã nộp cho họ thì cần phải có danh mục các khoản đóng góp, việc họ yêu cầu bạn thanh toán một khoản tiền nhất định mới trả lại hồ sơ cho bạn như vậy là chưa phù hợp. 

Bạn có thể tiếp tục yêu cầu họ trả lại hoặc khiếu nại thậm chí là tố cáo việc làm này của họ đến cơ quan chức năng, cơ quan quản lý hoạt động của họ để được bảo vệ quyền lợi của mình.
Em đang sinh sống tại miền nam thì em có thể ủy quyền cho một người ở ngoài Bắc thay mặt em liên hệ làm việc trực tiếp với đơn vị đó để giải quyết dứt điểm sự việc.
Đó là những nội dung trả lời của luật sư liên quan tới trường hợp vướng mắc của bạn, bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi tới trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để được luật sư tư vấn trực tiếp./.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc./.

Đồng ý với ý kiến của bạn Tientaetae

Trường hợp này gia đình bạn vẫn làm hồ sơ đề nghi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục chung, mặc dù gia đình đã nộp tiền để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1995 nhưng đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận thì tốt nhất nên thực hiện lại thủ tục này.
Gia đình bạn cần thực hiện kê khai theo quy định chung và đóng góp lệ phí theo quy định. Trước tiên việc kê khai được thực hiện tại UBND xã phường nơi có thửa đất đó bạn nhé.
Hồ sơ cần có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kết quả trúng đấu giá, hồ sơ bàn giao thửa đất, hồ sơ tài liệu về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.
Sau khi được UBND xã phường xác nhận không có tranh chấp thì hồ sơ của gia đình bạn sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có thửa đất để hoàn tất quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 

Đó là nội dung Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để nghe luật sư tư vấn./.

Trân trọng!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ đó nếu là tài sản riêng của người đứng tên trên, thì người này có toàn quyền quản lý, định đoạt

Trường hợp đó là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi chuyển nhượng, thế chấp bắt buộc cả hai vợ chồng họ thậm chí các con họ cũng phải tham gia (nếu trên đó ghi thông tin là Hộ gia đình).

Đối với số tiền người nay vay của cô bạn thì đó là quan hệ vay mượn tài sản theo Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì khi đến hạn người vay phải trả cả gốc, tiền lãi nếu có cho người cho vay.
Nếu hai bên cho vay và bên vay không thỏa thuận được với nhau về thời điểm, cách thức trả nợ.. thì người cho vay có quyền khởi kiện người vay tại tòa án có thẩm quyền để buộc người vay phải trả lại số tiền đã vay.

Trên đây là nội dung tư vấn của luât sư, nếu còn vướng măc bạn có thể gọi trực tiếp tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để nghe luật sư tư vấn hoặc tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn./.