Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Cần phải phân biệt giữa việc phạt vi phạm hợp đồng và căn cứ để chấm dứt hợp đồng bạn nhé.

Với các thông tin bạn cung cấp, căn cứ các quy định của pháp luật đất đai thì trường hợp này có cơ sở để đòi lại quyền sử dụng đất bạn nhé.

Chào bạn!

Trước hết Luật sư nhắc nhở bạn lần tới nếu có gửi câu hỏi về diễn đàn thì bạn nhớ viết đúng tiếng Việt nhé vì đây là quy định của diễn đàn, mọi người phải tuân theo.

Về nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời bạn như sau:

Nếu việc tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất giữa cha mẹ bạn với vợ chồng em bạn đã hoàn tất - đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hai vợ chồng em bạn thì không ai có thể ngăn cản việc này.

Trừ trường hợp việc tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất đó có điều kiện cụ thể và điều kiện đó được thể hiện tại nội dung của hợp đồng, nếu có điều kiện này mà vợ chồng em trai bạn vi phạm điều kiện đó thì sẽ có căn cứ để cha mẹ bạn đòi lại quyền sử dụng đất.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho bạn, chúc bạn mạnh khỏe!

Chào bạn!

Trường hợp này của bạn thực sự rất phức tạp, việc xây dựng nhà cửa tại khu đô thị còn phải phụ thuộc vào quy hoạch phát triển đô thị có thể với quận, huyện bạn và gia đình có thửa đất cơ quan chức năng cho phép xây dựng công trình với độ cao tương đương với nhà 6 tầng việc này có lẽ khi xin phép xây dựng bạn và gia đình sẽ biết kết quả.

Bên cạnh đó thửa đất của gia đình bạn cũng tiếp giáp với khu tập thể cũ để tránh xảy ra tranh chấp, khiếu kiện thì phải xác định rõ ranh giới thửa đất và khu đất được xây dựng dãy nhà tập thể đó.

Đây là một trường hợp rất phức tạp nên với những thông tin bạn cung cấp Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, monmg bạn thông cảm.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi liên quan tới việc chuyển mục đích sử dụng đất, về nguyên tắc người sử dụng đất có quyền xin chuyển mục đích sử dụng khi đó phải nộp hồ sơ tại UBND huyện nơi có thửa đất đó.

Về hạn mức được chuyển mục đích phụ thuộc vào quy định về hạn mức đất ở tại địa phương của bạn.

Về Lệ phí khi được chuyển mục đích sử dụng bạn phải nộp các khoản lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí chuyển mục đích, tiền chuyển mục đích sử dụng đất (tiền này = giá trị sự dụng đât mới - giá trị sử dụng đất cũ).

Trường hợp bạn muốn chuyển tên sang cho cha bạn thì hai cha còn phải thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chào Minhtruyet!

Liên quan thông tin em hỏi Luật sư tư vấn giúp em như sau:

Trước hết trong vụ án nêu trên dượng em là người đồng phạm với người còn lại nên dù không đánh người đó dượng của em vẫn bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Về trách nhiệm bồi thường thiệt hại - trách nhiệm dân sự về nguyên tắc vụ việc có hai người liên đới chịu trách nhiệm thì việc bồi thường này thuộc cả hai người, không riêng gì dượng của em.

Khi đó dượng em là người phải có nghĩa vụ thi hành án không phải người nào khác, việc cơ quan thi hành án yêu cầu Rì em phải thực hiện bồi thường là không đúng vì Rì em không phải là người bị điều chỉnh bởi bản án đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai cho trường hợp của em.

Chào bạn!

Người sử dụng đất nếu không đồng ý với phương án bồi thường hộ trợ theo quyết định thu hồi đất của chính quyền địa phương thì có quyền khiếu nại, sau khiếu nại thì có thể khởi kiện vụ án hành chính về đất đai.

Thứ hai UBND xã không có quyền ban hành quyết định thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất. Vì thẩm quyền trong việc này thuộc UBND huyện, cấp xã chỉ là đơn vị thực hiện các quyết định đó.

Hiện tại liên quan tới việc thu hồi đất nông nghiệp (đất hai lúa) cũng được quy định khá chặt chẽ để hạn chế việc thu hồi đất tràn lan, tránh việc sử dụng quỹ đất sau thu hồi sai mục đích.

Đó là một số nội dung Luât sư có thể tư vấn giúp bạn và gia đình.

Chúc bạn và gia đình sẽ bảo vệ được quyền lợi của mình.

Huyknight không còn cách nào khác là chứng minh lỗi thuộc về người kia, để từ đó có căn cứ xác định trách nhiệm cụ thể.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu cho thấy đây là một trường hợp rất phức tạp, tuy nhiên vẫn có hướng giải quyết.

Về việc người được thừa hưởng thửa đất bạn nêu, về nguyên tắc thửa đất đó là tài sản thuộc quyền sử dụng của cha mẹ chồng bạn nay cha mẹ chồng bạn đã mất thì phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế. Tuy nhiên thửa đất này cũng chưa được cấp giấy chứng nhận nên chưa thể làm ngay việc phân chia được.

Chồng bạn và những người được thừa kế của cha mẹ chồng bạn phải có sự thống nhất phân chia, hoặc cử người đứng đại diện khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp này với các thông tin bạn cung cấp thì người con riêng của chồng bạn chưa có quyền lợi gì liên quan tới thửa đất cả, và cả vợ trước của chồng bạn cung vậy.

Việc cha mẹ chồng bạn mất đã lâu nay không còn giấy chứng tử nữa thì còn có những giấy tờ khác để xác định cha mẹ chồng bạn đã mất.

Rất tiếc Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội chưa nhận được đầy đủ các thông tin liên quan tới sự việc nên chưa thể tư vấn thật chi tiết cho bạn trong trường hợp này. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Việc gia đình em có kháng cáo hay không là quyền của gia đình em, nếu cho rằng tòa án tuyên là không đúng thì gia đình em có quyền kháng cáo để giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm.

Để có căn cứ giảm nhẹ trách nhiệm cho gia đình em thì gia đình em phải chứng minh được lỗi không hoàn toàn thuộc về gia đình em. chứng minh người mua xe của gia đình em cũng có lỗi....

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của gia đình em, em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các Luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5.

Chúc em mạnh khỏe!

Chào Nguyenhung1102!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Với các dự kiện bạn cung cấp thì hành vi này của bạn có yếu tố cấu thành của tội Trộm cắp tài sản the quy định tại DDeiefu 138 Bộ luật Hình sự và nếu bị khởi tố vụ án hình sự thì bạn phải đối mặt với án phạt được quy định tại Khoản 1 Điều 138 là bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

Việc em chủ động khắc phục hậu quả và có nhân thân tốt.... được coi là các tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trong quá trình xét xử.

Trên đây là một số nội dung Luật sư tư vấn giúp bạn, nếu chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được vụ việc.

Chào em!

Khi đó thì sự việc buộc phải đợi kết luận của cơ quan cảnh sát giao thông để xác định lỗi thuộc về bên nào? Bên nào có lỗi nhiều hơn từ đó mới xác định trách nhiệm cụ thể.

Trường hợp hai bên không thỏa thuận được với nhau thì có  quyền để nghị cơ quan chức năng, công an, tòa án giải quyết vụ việc.

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vần giúp bạn như sau:

Với nội dung bạn nêu, căn cứ quy định tại Bộ luật hình sự thì trường hợp này có dấu hiệu của sự vi phạm pháp luật hình sự về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự.

Để cơ quan chức năng vào cuộc thì người bị hại cần có đơn tố cáo, sau khi nhận được đơn tố cáo cơ quan chức năng sẽ xem xét, nếu đủ yếu tố cấu thành thì sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện việc điều tra xét xử theo quy định.

Tuy vậy trước khi tố cáo các bên vẫn có thể thương lượng để giải quyết sự việc, vì việc tố cáo cũng sẽ làm thay đổi tính mạng pháp lý của người bị tố cáo.

Chào bạn!

Trường hợp này bạn sẽ không thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mẹ bạn được, hiện tại việc ủy quyền cũng có nhiều trường hợp đặt ra tuy nhiên ở một số địa phương việc ủy quyền chuyển nhượng này lại không được cơ quan chức năng chấp thuận.

Rất tiếc Luật sư chưa giúp bạn chi tiết được, bạn có thể tiếp tục gử câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

Trường hợp này thì yêu cầu của bạn và gia đình sẽ không được cơ quan chức năng chấp thuận vì nó không phù hợp quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Chào em!

Luật sư tiếp tục tư vấn giúp em như sau:

Với nồng độ cồn trong máu như em nêu thì đã vượt quá giới hạn cho phép, việc người đó đâm vào phía sau xe buýt cũng xác định được phần lớn là lỗi của người điều khiển xe máy.

Do đó về trường hợp này lỗi thuộc về người điều khiển xe máy nhiều hơn nên sẽ khó có thể quy hết trách nhiệm đối với người điều khiển xe ô to được.

Tuy nhiên để dung hòa cũng như giải quyết sự việc một cách nhẹ nhàng nhất thí hai bên cũng cần phải thương lượng trao đổi cụ thể.

Rất tiếc Luật sư chỉ có thể tư vấn giúp bạn đến đây, nếu bạn chưa rõ thì có thể tiếp tục hỏi để được các Luật sư khác trả lời hoặc liên hệ Luật sư để nghe tư vấn trực tuyến.

Việc này bạn và gia đình phải gửi hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó tại UBND xã nơi có thửa đất, cùng với hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một số tài liệu hoặc văn bản của bạn thể hiện quyền sử dụng của mình.

Chào bạn!

Nội dung bạn nêu Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Về thẩm quyền quản lý việc xây dựng như cấp phép xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng, đình chỉ xây dựng ... thuộc thẩm quyền của cơ quan chuyên môn cấp quận huyện đối với trường hợp người xây nhà là cá nhân, hộ gia đình.

Nên nếu có xin phép xây dựng thì bạn phải nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại phòng quản lý xây dựng thuộc UBND quận, huyện mới đúng thẩm quyền.

Việc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi vi phạm hành chính về quản lý và sử dụng đất đai bạn nhé. Với hành vi này thì người vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính đồng thời bị buộc chấm dứt hành vi vi phạm cũng như phải khắc phục để trả lại nguyên trạng cho thửa đất như trước khi có hành vi vi phạm.

Bạn Luatsu_Hoa cũng là Luật sư thì bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi này của mình rồi chứ.

Chào Trinhthicamtu!

Liên quan nội dung em hỏi Luật sư tư vấn giúp em như sau:

Thứ nhất đối với những tài sản phải đăng ký thì khi cầm cố, thế chấp người cầm cố thế chấp phải chứng minh được đó là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, trường hợp này người cầm cố chỉ nói chiếc xe là của vợ anh ta thì cũng chưa đủ.

Thứ hai người mua xe cũng phải ý thức được điều này khi thực hiện việc mua bán họ cũng bỏ qua việc này thì cũng là lỗi của họ.

Thứ 3 chiếc xe đó là tài sản trộm cắp hay không thì lúc nhận cầm cố gia đình em không biết nên cũng phải xem xét rất kỹ.

Việc người mua xe tố cáo gia đình em lừa đảo thì không thuyết phục, trường hợp này nếu có căn cứ chứng minh chiếc xe đó là tài sản do trộm cắp mà có và gia đình em biết chiếc xe này là tài sản do trộm cắp mà có nhưng vẫn nhận thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hinh sự về tội tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có.

Khi vụ việc bị coi là vi phạm pháp luật thì sẽ có căn cứ tuyên giao dịch đó vô hiệu các bên tham gia quan hệ này có nghĩa vụ phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.

Đó là một số thông tin Luật sư tư vấn giúp em. Cần tư vấn thêm em có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.