Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào đồng nghiệp!

Với các thông tin đồng nghiệp cung cấp thì trường hợp này nếu không cho bị cáo hưởng bất cứ tình tiết giảm nhẹ nào là chưa hoàn toàn đúng pháp luật. Trường hợp này bị cáo tại phiên sơ thẩm cũng được cơ quan chức năng chỉ định Luật sư bào chữa vậy tại sao Luật sư lại không nêu các tình tiết như đồng nghiệp cung cấp để Hội đồng xét xử xem xét?

Hiện tại bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực thì chỉ bị cáo mới có quyền kháng cáo hoặc viện kiểm sát ra kháng nghị để xét xử vụ án theo trình tự phúc thẩm. Tuy nhiên nếu bị cáo không hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình thì việc kháng cáo có lẽ sẽ không được thực hiện. Vì vậy có cách là đề nghị Viện kiểm sát nhân dân tình Thái Bình thực hiện việc kháng nghị.

Về việc mời Luật sư trước hết cha, mẹ và vợ của bị cáo vẫn có quyền mời Luật sư để tiếp tục bào chữa cho bị cáo, sau khi có đơn mời Luật sư sẽ liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện việc đăng ký Luật sư bào chữa cũng như thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự.

Nếu đủ cơ sở để nói là đúng luật thì bạn và công ty bạn hãy cứ thực hiện các công việc theo nội dung hợp đồng đã ký với khách hàng nhé.

Cha mẹ em đã thế chấp quyền sử dụng đất đối với khoản vay của chú em rồi nên nếu chú em không có khả năng trả nợ và ngân hàng khởi kiện chú em thì khi bản án có hiệu lực pháp luật gia đình em sẽ phải cùng xử lý tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng.

Sau khi trả nợ xong, còn lại bao nhiêu tiền gia đình em sẽ được nhận lại. Hoặc cha mẹ em thực hiện toàn bộ nghĩa vụ của chú em thì sẽ giữ được toàn bộ thửa đất.

Chào em!

Việc này cần phải xem xét di chúc của bà nội em có hợp pháp không đã.

Trường hợp di chúc này là hợp pháp thì sẽ phải thực hiện việc phân chia tài sản theo nội dung di chúc.

Mọi người trong gia đình không còn tin nhau nữa thì không thể nói chuyện được với nhau khi đó đương nhiên sẽ xảy ra tranh chấp.

Luật sư rất tiếc vì chưa giúp được nhiều cho em và gia đình.

Công an làm vậy là chưa đúng rồi, khi có sự việc và có sự trình báo của công dân họ phải tiếp nhận đơn và các tài liệu liên quan để giúp làm rõ sự việc.

Nếu họ không nhận đơn, và tài liệu kèm theo gia đình bạn có thể gửi tới cơ quan cấp trên của họ và trình bày nội dung sự việc để cấp trên của họ giám sát đôn đốc học xử lý.

Sự việc của bạn đã trở lên rắc rối lớn nếu xe oto của bạn cũng là tài sản thế chấp thì bạn không thể bán được, hợp đồng bán xe của bạn bị vô hiệu hoặc nếu bạn có dấu hiệu tạo lập hồ sơ xe giả bạn sẽ có nguy cơ đối mặt với án lừa đảo chiểm đoạt tài sản.

Bạn phải lấy lại chiếc xe đồng nghĩa với việc bạn phải trả lại người đã mua xe của bạn số tiền bạn đã nhận khi bán chiếc xe đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho câu hỏi của bạn.

Sự việc bạn nêu thực sự rất rắc rối, liên quan tới nhiều bên và tranh chấp của doanh nghiệp A với ngân hàng cũng đã được giải quyết bằng bản án của tòa án nên nếu không có tài liệu hồ sơ liên quan tới vụ việc các Luật sư sẽ không có đủ thông tin để tư vấn chi tiết cho bạn được.

Bạn có thể cung cấp hồ sơ tài liệu hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn chi tiết.

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Với các thông tin bạn nêu thì rất phức tạp mọi việc đều được bạn ghi nhận bằng giấy tờ, tài liệu tuy nhiên để khởi tố bạn trong trường hợp này cũng không đơn giản.

Về nguyên tắc khi có đơn thư tố cáo của công dân, cơ quan công an sẽ mời những người liên quan tới để xác mình lảm rõ, nếu có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ có quyết định khởi tố vụ án và khởi tố bị can.

Trường hợp bạn muốn yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại thì buộc doanh nghiệp của bạn phải chứng minh được thiệt hại thực tế.

Vấn đề phạt hợp đồng là trường hợp được đặt ra khi một trong hai bên vi phạm nghĩa vụ của mình tại Hợp đồng.

Theo Luật sư trường hợp này doanh nghiệp của bạn nên gửi hồ sơ trực tiếp tới các Luật sư để nhận được sự tư vấn chi tiết nhất vì khi có hồ sơ tài liệu liên quan tới sự việc Luật sư sẽ có sự đánh giá chính xác nhất về các nội dung doanh nghiệp bạn vướng mắc.

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Về nguyên tắc và theo quy định của Luật đất đai, Bộ luât Dân sự và Luật công chứng thì từ ngày 1.1.2008 khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà người chuyển nhượng phải xuất trình được bản chính giấy chứng nhận cũng như hợp đồng đó phải được lập thành văn bản và được công chứng cùa văn phòng công chứng có thẩm quyền.

Nếu không có các thông tin nào khác thì với nội dung bạn cung cấp thì có cơ sở để tuyên hợp đồng này vô hiệu khi đó thiệt thòi đương nhiên thuộc về bạn và gia đình.

Trường hợp này bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin hoặc tài liệu - giấy viết tay của bạn để có thêm thông tin Luật sư mới có thể tư vấn chi tiết cho bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Trường hợp này vẫn thực hiện việc tách thửa bình thường, ông bà và con trai có thể lựa chọn hình thức hợp đồng tặng cho hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện việc tách thửa.

Theo quy định của Luật đất đai, Luật dân sự và Luật Công chứng hợp đồng nêu trên phải được lập tại Văn phòng công chứng.

Sau khi có hợp đồng công chứng ông bà và con trai của mình thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyển sử dụng đất và nộp lệ phí theo quy định là có thể hoàn tất việc tách thửa.

Chào bạn!

Để giải quyết trường hợp này trước hết bạn và gia đình cần biết rõ quyền và nghĩa vụ của gia đình mình trong quan hệ này là gì? Tức là quyền và nghĩa vụ của gia đình bạn tại Hợp đồng thế chấp với ngân hàng là gì? Từ đó mới có căn cứ xác định rõ nghĩa vụ cụ thể của gia đình bạn được.

Về cơ bản khi gia đình bạn sử dụng thửa đất để thế chấp cho khoản vay của chú bạn tại ngân hàng thì các nghĩa vụ của gia đình bạn sẽ phát sinh khi chú bạn vi phạm nghĩa vụ với ngân hàng và chú bạn không còn khả năng thanh toán.

Trường hợp chú bạn vẫn còn khả năng thanh toán thì tài sản của gia đình bạn sẽ không lo bị mất.

Rất tiếc Luật sư chỉ nhận được một số thông tin cơ bản do bạn cung cấp mà chưa có tài liệu nên chưa thể tư vấn giúp bạn và gia đình một cách chi tiết được.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với nội dung thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2003 - là Luật đất đai đang có hiệu lực tại thời điểm gia đình bạn thực hiện giao dịch và Luật công chứng năm 2007 thì Hợp đồng của bạn được coi là hợp đồng trái pháp luật, hợp đồng vô hiệu nên hai bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Hiên tại bạn và gia đình phải giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu để lấy lại tài sản cũng như công sức của gia đình bạn đã đầu tư làm tăng giá trị sử dụng diện tích đất đó.

Chào bạn!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp như sau:

Trước hết như nội dung tư vấn của một thẩm phán tại địa phương của bạn nếu gia đình bạn khởi kiện ông Huỳnh thì không có cơ sở vì ông Huỳnh không tham gia trực tiếp quan hệ pháp luật này của gia đình bạn.

Để ràng buộc trách nhiệm của gia đình ông Phạm Tấn Tài thì bạn và gia đình buộc phải tìm tới những người thuộc hàng thừa kế của ông Tài để những người này tham gia giải quyết vụ việc nhưng có lẽ việc này cũng rất khó nếu chỉ cá nhân ông Tài thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất cho gia đình bạn.

Hiện tại theo bạn cung cấp gia đình ông Tài chỉ còn mẹ ông Tài và em trai ông Tài nên việc gia đình bạn có thỏa thuận hoặc làm xác nhận nào đó với họ cũng không thể giải quyết được.

Với tình hình thực tế như vậy theo Luật sư gia đình bạn nếu không có nhu cầu chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng thửa đất thì cũng chưa cần thiết phải thực hiện việc cấp giấy chứng nhận.

Hơn nữa bạn cũng có thể tìm hiểu lý do tại sao từ năm 2005 tới trước khi gia đình bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình ông Huỳnh lại không có ý kiến.

Chào em!

Nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

Trước hết trong trường hợp này cần phải làm rõ vai trò của bà B? Tại sao bà B lại đứng ra trả giúp bố em số tiền 90 triệu? Việc trả giúp có được thể hiện bằng tài liệu, cơ sở nào không hay bà B tự động trả?

Hiện tại gia đình em có sử dụng mảnh đất đó hay chỉ bà B sử dụng thửa đất?

Em vui lòng cung cấp thêm các thông tin để trả lời cho các câu hỏi trên để Luật sư có thêm thông tin và tư vấn giúp em.

Chúc em mạnh khỏe!

Trường hợp này của bạn, bạn nên đợi tới khi dự án được triển khai và thuộc diện được chuyển nhượng đất như các dự án xây dựng khác. Khi dự án được cấp phép xây dựng và cơ quan chức năng cũng như trường của bạn hoàn thành việc giải phóng mặt bằng khi đó bạn tham gia giao dịch cũng chưa muộn.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Với thông tin bạn nêu thì trường hợp này việc bà bạn và cô bạn chuyển tên người sử dụng đất như vậy là chưa đảm bảo các quy định của pháp luật.

Vì ngôi nhà và thửa đất là tài sản chung của ông bà bạn, ông bạn đã mất nên phát sinh quan hệ thừa kế. Cha bạn là một trong những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn nên việc bà nội và cô bạn tự thực hiện các thủ tục như  bạn nêu là không đúng.

Trường hợp này cha bạn vẫn có thể đòi hỏi các quyền lợi của mình đối với khối di sản do ông nội bạn  để lại.

Trên đây là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn giúp bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và cha bạn sớm giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu thì chưa đủ dữ liệu để các Luật sư tư vấn chi tiết bạn vui lòng cung cấp thêm các thông tin như ai là người đứng tên trên hợp đồng tín dụng - ai ký hợp đồng vay tiền với ngân hàng, nội dung ủy quyền cụ thể của bạn là gì?

Sau khi bạn cung cấp thêm các thông tin đó các Luật sư sẽ tư vấn giúp bạn.

Trường hợp này của em không thuộc đối tượng khởi tố theo yêu cầu của người bị hại nên nếu người bị hại xin rút đơn tố cáo hoặc có đơn bãi nại, đơn xin miễn giảm hình phạt cho em thì những điều đó được coi là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự nhưng không làm thay đổi tội danh của em được.

Về trường hợp này có lẽ cần phải có nhiều thông tin hơn nữa hoặc tài liệu liên quan thì Luật sư mới có thể tư vấn giúp em được.

Trước hết em cứ liên hệ với bộ phận địa chính xã phường nơi có thửa đất để biết thêm các thông tin thủ tục trong trường hợp này.