Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

thửa thứ 2 vẫn có thể xin cấp đất ở lâu năm nhưng phải đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng mà không được miễn, muốn cung cấp văn bản gia đình em có thể liên hệ báo pháp luật hoặc VPLS gần nhất

Theo quy định của pháp luật thì trưởng phòng tài nguyên không những trả lời sai mà chẳng hiểu biết gì về pháp luật hết.

Ngân hàng trả lời không cho vay là đúng, tuy nhiên nguyên nhân thì có nhiều vì vậy gia đình cần cung cấp bản  pho6to (scan) tôi mới trả lời chính xác lý do.

Theo tôi bạn trình bày chưa rõ là cấp cho bà Ngọt hay cho hộ bà nGọt, thời điểm trên thường cấp có chữ hộ gia đình. Ngoài ra đất trên là loại đất gì nông nghiêp hay đất thổ, và có thời hạn hay không.

Nếu là đất nông nghiệp thì cần xác định thời hạn còn lại, mới có cơ sở cho vay.

cùng cha cùng mẹ mới là anh em ruột, còn cùng cha hoặc cùng mẹ là ko phải. và anh cũng nói thẳng nhé, nếu em đã biết thì đừng nên hỏi nhé

mẹ em cần có giấy chứng nhận qsdđ bản chính, cmnd và hộ khẩu, liên hệ phòng công chứng hoặc UBND xã để làm di chúc. nếu cha em mất thì tài sản trên cũng sẽ chia đều 1/2 trên cho cha, mẹ, vợ (nếu mẹ em vẫn chưa ly hôn) và các con gồm con chung và con riêng.

nếu bố em làm di chúc thì người có tên trong di chúc sẽ được hưởng

gia đình em vui lòng cung cấp giấy thuê đất, thỏa thuận bồi thường

Dù chúng tôi tư vấn miễn phí nhưng ko có nghĩa là tư vấn không tốt, tôi cực kỳ dị ứng những từ ngữ xem thường như thế, vì vậy để đảm bảo sự tối ưu chị vui lòng áp dụng hình thức tư vấn trực tiếp tại các VPLS có thu phí sẽ tốt hơn ! Chúc em có hiệu qảu tối ưu trước khi bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế tháo dỡ mái tôn

Đối với toàn bộ vấn đề trên tôi muốn a hiểu các vấn đề sau:

1. Nói về lý: Ngôi mô có trước khi gia đình anh được cấp đất nên gia đình anh chỉ có thể thương lượng hoặc mua lại thửa đất thì mới có thể yêu cầu gia đình a Sơn dời mộ, chứ gia đình em không có  quyền ép buộc hay tự ý di dời.

KHi cấp đất nhưng trên đó có ngôi mộ mà không ghi vào việc cấp là hoàn toàn sai luật.

Nói về việc cấp giấy là do bọn cán bộ công chức  (một là do ngu ngốc 2 là do nhận hối lộ) đã dẫn đến sai khi cấp giấy, và khi chuyển mục đích chính gia đình anh cũng không giãi thích rõ ngôi mộ trên như thế nào, nhưng địa chính vẫn xác nhận để tiếp tục sai trái, Vì vậy nếu gia đình a Sơn khiếu nại thì giấy CNQSDĐ nói trên có thể sẽ bị thu hồi để hủy, và khi cấp phải ghi rõ phần diện tích đất thổ mộ.

2. Nói về tình:

Việc ngăn cản người khác quét vôi như thế là hoàn toàn không thể được.

3. Nói về việc cầm rựa:

Về chuyện cầm dao toàn chém, nếu gia đình bên đó khiếu nại và yêu cầu khởi tố về việc đe dọa thì a có thể sẽ bị bắt giam đấy.

Nói thật tôi khuyên anh và gia đình a nên chừa đường đi vào ngôi mô và hãy chấp nhận bỏ phần diện tích có ngôi mộ nói trên, bởi nếu tiếp tục tranh chấp thì gia đình a sẽ rất bất lợi chưa kể có thể bị hủy giấy nói trên và thậm chí có thể bị thu hồi một phần diện tích nơi có ngôi mộ nói trên. còn thời gian giả quyết thậm chí có thể kéo dài vài năm là chuyện thường, chưa kể đạo lý làm người thì ko nên như vậy

Thông thường sẽ giải quyết theo thực tế, bởi ngày xưa thường đo bằng tay nên rất thể xảy ra sai lầm

theo quy định thì em vẫn phải đăng ký tạm trú. Nếu công an kiểm tra mà ko có đăng ký tạm trú thì chắc chắn sẽ bị phạt trừ trường hợp công an họ thông cảm

em nên nói mẹ em đi làm di chúc cho em, dể trách rắc rối về sau

Cha mẹ bạn chưa ly hôn (dù đã ly thân không còn sống chung) nhưng về luật thì họ vẫn là vợ chồng, vì vậy 1/2 tài sản của mẹ bạn.

Mẹ em muốn chuyển nhượng 1/2 tài sản là căn nhà là không thể được. Tuy nhiên nếu sợ mẹ em mất sẽ rắc rối thì mẹ em có thể làm dic chúc cho em 1/2 tài sản trên.

Trường hợp mẹ em chết ko có di chúc thì 1/2 tài sản trên sẽ chia cho các đồng thừa kế gồm (ba em và các con chung của ba và mẹ me, ông bà ngoại của em (nếu còn sống))

Thoe hồ sơ thì nhà nước chỉ công nhận 1877, phần còn lại được xem như phát sinh do vậy về nguyên tắc phải đóng thuế cho phần nói trên theo giá nhà nước là đúng

tức nhà em đã có thông báo quy hoạch thu hồi đất trước khi ba mạ em chuyển nhượng/tặng cho em?

Như vậy thì ba mẹ em chỉ cần ủy quyền cho em để nhận tiền đền bù là được.

Dù xã có cho phép xây dựng, nhưng gia đình em xây dựng lại chắc chắn sau này sẽ ko được hỗ trợ bồi thường đối với phần xây dựng sau khi có quy hoạch

hiện em có giấy tờ gì liên quan thì em cứ cung cấp hết, nhưng tôi ở tận Sài Gòn vì vậy em chịu khó đến vpls nào gần nhất nhờ họ tư vấn soạn thảo đơn từ cho (chỉ vài trăm để tránh mất thời gian)

Do em không nói rõ nguồn gốc trước khi cấp giấy hư thế nào nên tôi tạm chia làm 02 trường hợp

1. Tài sản trên là tài sản riêng của bố em thì tài sản trên là đồng sở hữu của 04 người và chia làm 05 phần mẹ em sẽ được 01 phần bằng với em và bà nội em

2. Tài sản trên đã có trong thời kỳ hôn nhân của bố và mẹ em, sau khi bố chết mẹ em kê khai di sản của bố em nên mới phát sinh thêm 3 đồng thừa kế là bà nội và 02 em thì tài sản trên sẽ được chia như sau:

1/2 thuộc quyền sở hữ của mẹ em, 1/2 của bố em chia cho 04 người là mẹ em, bà nội em và 02 em, như vậy mẹ em sẽ sở hữu 62,5% giá trị nhà đất nói trên, bà nội em và 02 e mỗi người sở hữu 12,5% giá trị

vậy thì em lên ubnnd xã khiếu nại chủ tịch xã, còn nếu em không hiểu và không biết thì nên nhờ luật sư và ủy quyền cho họ để giải quyết nhanh và đúng luật

Khi bố mẹ em mất, việc em hưởng thừa kế về bản chất là chỉ thay dổi chủ sở hữu vì vậy nếu đất bố mẹ em là đất ở thì sau này sang tên em vân là đất ở. Em hiểu vấn đề 200m2 là sai, đó là hạnđể tính việc giảm tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất

nếu dự án mở rộng mà diện tích thu hồi chỉ 01 phần thì vẫn có thể được cấp sổ hồng

việc vay mượn chỉ là tranh chấp dân sự ko phạm tội, chị em chỉ có thể kiện ra tòa để đòi lại số tiền đã cho vay

dù hiện tại em độc thân và đứng tên 01 mình nhưng tại thời điểm bán nếu em đã có vợ thì bắt buộc phải có chữ ký của vợ hoặc giấy cam kết là tài sản riêng của chồng