Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

  • Xem thêm     

    22/04/2009, 11:34:39 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Nếu anh xét thấy mục đích hôn nhân không đạt được thì anh có quyền xin ly hôn, về nguyên tắc thì tòa sẽ cho ly hôn, tuy nhiên tùy thuộc vào nhận xét của thẩm phán và nếu thực sự vì cô gái khác mà anh xin ly hôn khả năng toà sẽ bác yêu cầu là rất cao.

  • Xem thêm     

    22/04/2009, 11:34:35 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Nếu anh xét thấy mục đích hôn nhân không đạt được thì anh có quyền xin ly hôn, về nguyên tắc thì tòa sẽ cho ly hôn, tuy nhiên tùy thuộc vào nhận xét của thẩm phán và nếu thực sự vì cô gái khác mà anh xin ly hôn khả năng toà sẽ bác yêu cầu là rất cao

  • Xem thêm     

    22/04/2009, 11:34:30 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Nếu anh xét thấy mục đích hôn nhân không đạt được thì anh có quyền xin ly hôn, về nguyên tắc thì tòa sẽ cho ly hôn, tuy nhiên tùy thuộc vào nhận xét của thẩm phán và nếu thực sự vì cô gái khác mà anh xin ly hôn khả năng toà sẽ bác yêu cầu là rất cao.

  • Xem thêm     

    11/04/2009, 02:00:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh muốn biết hãy gọi cho tôi vì nhắn tin tôi ko thể trả lời hết mọi thông tin 0903017977
     
    Ls Thái Hùng

  • Xem thêm     

    11/04/2009, 01:58:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh phải có hộ khẩu tại Hà nội hảy tính chuyện mua nhà hóa giá nhé.

    Anh muốn biết thong tin chính xác thì gọi cho tôi nhé 0903017977 Luật sư hùng

  • Xem thêm     

    09/04/2009, 06:41:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh/chị có quyền khởi kiện yêu cầu ông Y trả lại tiền đã nhận - nhưng khả năng thắng kiện là mong manh vì công ty là người có quyền lợi liên quan và liên đới chịu cùng trách nhiệm.

    Nhưng thực tế dự án ma thì xem như ko có đất tức không có cơ sở hòa giải thì tòa sẽ đình chỉ và chuyển hồ sơ sang công an nếu thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự!

  • Xem thêm     

    08/04/2009, 12:10:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer


    Nếu chị có giấy cấp đất thì  mua lại theo nghị định 61 tuy nhiên chị đã sống ổn định trước 92 nên chị cũng có thể liên hệ ủy ban để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở

  • Xem thêm     

    08/04/2009, 12:06:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Có khả năng mẹ em phải thanh toán tiền chênh lệch 18 m=109-91 vì ngày xưa mua 91 nhưng thực tế là 109 tức vượt 18 m

  • Xem thêm     

    04/04/2009, 10:18:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh mua nhà giá 310 mà bán 200 là không đúng thực tế. Vì vậy cơ quan thuế nghi ngờ là đúng, bởi tôi chắc chắn là anh đã tìm cách lách luật nhằm trốn thuế.

    Còn việc chứng minh giá trị là dựa trên cơ sở hđ mua bán chứ không cần phải có hóa đơn đỏ như anh nghĩ.

    Anh có quyền lựa chọn phương thức đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% tiền chuyển nhượng hoặc 25% tiền lãi. Vì không tính được tiền lãi nên cơ quan thuế bắt đóng 2% là đúng.

    Anh muốn tránh thuế thì có thể nâng giá bán lên thành 310 triệu để tránh thuế thu nhập cá nhân!!!!!

    Anh muốn biết thêm chi tiết hãy gọi số 0903.017977 gặp tôi Luật sư Nguyễn Đình Thái Hùng trong giờ hành chính 

  • Xem thêm     

    04/04/2009, 10:18:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh mua nhà giá 310 mà bán 200 là không đúng thực tế. Vì vậy cơ quan thuế nghi ngờ là đúng, bởi tôi chắc chắn là anh đã tìm cách lách luật nhằm trốn thuế.

    Còn việc chứng minh giá trị là dựa trên cơ sở hđ mua bán chứ không cần phải có hóa đơn đỏ như anh nghĩ.

    Anh có quyền lựa chọn phương thức đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% tiền chuyển nhượng hoặc 25% tiền lãi. Vì không tính được tiền lãi nên cơ quan thuế bắt đóng 2% là đúng.

    Anh muốn tránh thuế thì có thể nâng giá bán lên thành 310 triệu để tránh thuế thu nhập cá nhân!!!!!

    Anh muốn biết thêm chi tiết hãy gọi số 0903.017977 gặp tôi Luật sư Nguyễn Đình Thái Hùng trong giờ hành chính 

  • Xem thêm     

    04/04/2009, 10:18:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Anh mua nhà giá 310 mà bán 200 là không đúng thực tế. Vì vậy cơ quan thuế nghi ngờ là đúng, bởi tôi chắc chắn là anh đã tìm cách lách luật nhằm trốn thuế.

    Còn việc chứng minh giá trị là dựa trên cơ sở hđ mua bán chứ không cần phải có hóa đơn đỏ như anh nghĩ.

    Anh có quyền lựa chọn phương thức đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% tiền chuyển nhượng hoặc 25% tiền lãi. Vì không tính được tiền lãi nên cơ quan thuế bắt đóng 2% là đúng.

    Anh muốn tránh thuế thì có thể nâng giá bán lên thành 310 triệu để tránh thuế thu nhập cá nhân!!!!!

    Anh muốn biết thêm chi tiết hãy gọi số 0903.017977 gặp tôi Luật sư Nguyễn Đình Thái Hùng trong giờ hành chính.

  • Xem thêm     

    03/04/2009, 02:25:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Tôi là ls nên tôi ko quan tâm cách lập luận của anh, nhưng tôi cũng nói rõ là chủ nhà sẽ không xin được vì căn cứ NQ 23 sẽ bị bác yêu cầu xin lại nhà.

    Và anh có thể làm thủ tục xin mua theo ND61, bằng cách đề nghị tỉnh ra quyết định thu hồi và sau đó xin mua nhưng nếu ko biết cách giải quyết thì độ rủi ro càng cao.

    Anh ở tỉnh nào?

    Cần anh có thể gọi cho tôi số 0903017977

  • Xem thêm     

    01/04/2009, 01:52:37 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Theo bạn thì phần lãi vay trong quá trình xây dựng cũng được tính vào tổng vốn đầu tư, vì vậy cũng được tính vào giá trị tài sản cố định.

    Do vậy bạn có thể liên hệ chi cục thuế để hướng dẫn vì theo kinh nghiệm của tôi thì điều đó sẽ không được bởi bạn muốn xây dựng phải có vốn, chẳng lẽ đi kinh doanh mà không có vốn mà chỉ sử dụng toàn vốn vay hay saO?

  • Xem thêm     

    01/04/2009, 01:50:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Theo như bạn trình bày thì căn nhà trên thuộc diện nhà nước quản lý từ năm 1983 theo diện vắng chủ. vì vậy bạn không thể hợp thức hóa được. Để có cơ sở trả lời chính xác bạn hãy cung cấp thông tin chính xác và địa chỉ căn nhà nêu trên thì tôi mới có thể trả lời được. 

    Mặt khác ngày 25/3/2009, Sở xây dựng tỉnh có thư trả lời đơn nói việc xin hóa giá của gia đình tôi là không có cơ sở vì hiện nay gia đình của người chủ cũ của ngôi nhà đang làm đơn xin xin giải quyết nhà đất A theo nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 2/4/2005 và đang được cấp trên giải quyết.

    Vì vậy bạn nên liên hệ sở xây dựng để biết hướng giải quyết

  • Xem thêm     

    31/03/2009, 08:02:22 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    ok thank you
  • Xem thêm     

    30/03/2009, 09:22:19 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Chị có thể tư vấn và thu tiền nếu khách hàng đồng ý.
    Tuy nhiên về nguyên tắc là anh chị không có quyền tư vấn vì anh chị không phải là luật sư!
    việc học ở đâu tôi đã giải thích rồi, chị hãy liên hệ UBND tỉnh Đồng Nai để biết chi tiết nơi đào tạo trong tỉnh của chị, thời gian học ở thành phố HỒ Chí Minh là khoảng 03 tháng.

  • Xem thêm     

    30/03/2009, 09:18:30 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Toi đã trả lời rồi, nếu ba mẹ bạn đã có giấy tờ chủ quyền thì không phải chia, nếu muốn biết chi tiết vá chính xác em vui lòng gọi điện thoại anh sẽ trả lời chi tiết hơn.

    0903.017977 - 0908.017977

  • Xem thêm     

    30/03/2009, 09:16:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Không phải đóng tiền thuế nếu sử dụng trước 15/10/1993.

    Nếu sử dụng sau ngày 15/10/1993 thì anh có thể phải đóng 50% thuế chuyển mục đcí sử dụng đất.

    Để biết chính xác anh nên liên hệ chi cục thuế của quận/huyện nơi có mảnh đất.

    Chúc anh may mắn

  • Xem thêm     

    26/03/2009, 08:20:08 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định về điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

    1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;

    b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

    c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;

    d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm:

    a) Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;

    b) 2 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;

    c) Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;

    d) Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.

    Người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại cơ quan có thẩm quyền do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

    Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ.

    Lệ phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng. Chứng chỉ được cấp có giá trị sử dụng trong phạm vi cả nước.

    Theo Thông tư 13/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định 153/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS thì Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức in ấn, phát hành chứng chỉ môi giới, định giá BĐS.

    Về yêu cầu trình độ văn hóa phổ thông đối với cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS thì theo quy định tại khoản 1 điều 50 Luật Kinh doanh BĐS và khoản 1 điều 14 Nghị định 153/2007 không bắt buộc cá nhân xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS phải có bằng cấp chuyên môn và văn hóa. Như vậy, việc xét cấp chứng chỉ môi giới BĐS cho cá nhân không phụ thuộc vào trình độ văn hóa.Chị nên liên hệ UBNd tỉnh Đồng nai để được hướng dẫn cụ thể

     


  • Xem thêm     

    26/03/2009, 08:12:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Hoàn toàn không hợp lệ, vì như vậy là bên A bán cho bên môi giới.

    Chỉ hợp lệ nến bên A ra công chứng làm giấy ủy quyền cho bên Môi giới được toàn quyền thực hiện việc chuyển nhượng thì mới hợp lệ