luật sư cho tôi hỏi về vấn đề tranh chấp đất đai

luật sư cho tôi hỏi, tôi có 1 thửa đất sử dụng từ năm 1980 đến nay. Bây giờ có người muốn về tranh chấp đất nhà tôi, vậy luât sư hãy tư vấn cho xem phải làm như thế nào?

Chào bạn! Phòng tư vấn pháp luật Công ty LTD Kingdom xin được tư vấn cho bạn như sau: 

+Trường hợp 1: Theo quy định tại điểm a, khoản 1 điều 100 Luật Đất đai 2013 "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất, gồm những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam [...]". Như vậy, trong trường hợp mảnh đất bạn đang sử dụng có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thuộc về bạn, thì mảnh đất đó là của bạn.

+ Trường hợp 2: theo quy định tại khoản 1, điều 20 Nghị định 43/2014 hướng dẫn thi hành luật đất đai, trong trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất với mảnh đất đó, tuy nhiên lại có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất.  Do vậy, trong trường hợp này, bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ: Ms.Linh - sđt 01636.404.729/0917255930