1. Hiện tại (2015) nhà em lên phòng Tài nguyên Môi trường xem quy hoạch thì không có quy hoạch nào trong khu đất đó và được trả lời là như hiện trạng. Vậy nhà em có thể lấy lại diện tích như sổ đỏ cấp lúc đầu không và bỏ dòng chữ quy hoạch + mở đường trong sổ mới được không.
Vì nhà em đã ký vào sổ mới với đồng ý cắt đất rồi, và bản đồ địa chính cũng đã cập nhật thay đổi như theo sổ mới rồi và con đường hẻm đó có 10 hộ dân đi lại bây giờ lấy lại đất thì hẻm sẽ nhỏ đi. (Hẻm hiện tại là 5 mét, nếu đo đúng sổ cũ thì còn khoảng 2,5-3 mét, quanh xã 4-5km không có hẻm nào rộng 5 mét cả)
=> Trả lời: Phần đất đã bỏ ra làm đường sẽ không đòi lại được.. nếu xóa quy hoạch thì sẽ bỏ dòng quy hoạch trên sổ
2. Nhà em xây nhà và làm giấy phép xây dựng thì không được cấp đủ đất thổ cư đã mua (thổ cư tính theo sổ mới kích thước khoảng 6x40 mét) mà họ chỉ đồng ý cấp cho (5x40 mét) với lý do phòng trừ quy hoạch mở đường do nhìn vào sổ đỏ mới ghi quy hoạch (xin cấp giấy này là ở xã), mà phải trừ ra 1 mét dọc theo con hẻm.
Vì nhà đã mua đất thổ cư đóng thuế đầy đủ, với lại đất thổ cư này không nằm trong quy hoạch nữa, ko có bản đồ quy hoạch gì cả thì mình phải được xây dựng toàn bộ trên diện tích đất hợp pháp đó chứ. Nếu có quy hoạch thì mình mới phải trừ đất ra chứ. Vậy UBND Xã trả lời không cấp giấy phép xây dựng cho nhà em theo hết diện tích đất thổ cư đúng hay sai.
=> cấp phép xây dựng là do phòng tài nguyên chứ không phải do xã em cần xem lại
LS Nguyễn Đình Thái Hùng
Email: luatsuthaihung@gmail.com
Website: http://Vplsthaihung.com
Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng
Điện thoại 0903.017977
