Hướng dẫn thủ tục làm lại sổ đỏ

Vấn về bạn hỏi được tư vấn như sau:

Trong trường hợp bạn muốn trở lại mảnh đất cũ đã được cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây mà gia đình bạn có tranh chấp với mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người kia không kê khai, không đứng tên trong sổ đăng ký ruộng đất hoặc sổ địa chính, không thực hiện quyền quản lý, sử dụng của chủ sử dụng đất; còn gia đình bạn đang sử dụng đất đã kê khai, đăng ký và được đứng tên trong sổ đăng ký ruộng đất hoặc sổ địa chính; đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục về việc kê khai, đăng ký và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có căn cứ pháp luật, thực hiện đúng quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật khác có liên quan thì gia đình bạn yêu cầu Toà án công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp mảnh đất mới đang được làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có nhiệm vụ căn cứ vào hồ sơ địa chính và các giấy tờ chứng minh để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được miễn, giảm của hộ gia đình, cá nhân.

Nếu có cơ sở cho rằng cơ quan thuế thi hành không đúng những quy định về thu tiền sử dụng đất, người nộp thuế có quyền nộp đơn khiếu nại đến cơ quan thuế đã phê duyệt tiền sử dụng đất phải nộp. Trong thời gian chờ giải quyết vẫn phải nộp đủ số tiền sử dụng đất đã thông báo đúng thời hạn.

Kế tiếp, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hết thời hạn giải quyết theo quy định mà khiếu nại không được giải quyết, hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại lên cơ quan cấp trên trực tiếp của cơ quan đã phê duyệt tiền sử dụng đất hoặc khởi kiện ra tòa án. Bạn có thể thực hiện việc khiếu nại (hay khởi kiện) theo hướng dẫn trên. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.