Hỏi về việc chia tài sản nhà ở

Chào bạn!

Đây là tài sản của ông, bà nội bạn. Và khi chết thì ông, bà bạn không để lại di chúc.

Hàng thừa kế thứ 1 của ông, bà nội bạn gồm 3 người con (trường hợp ông, bà cố nội và ngoại đã mất trước).

Vì vậy, đây là tài sản chung của các đồng thừa kế. Ba bạn không thể tự ý bán và phải khai di sản thừa kế, sang tên các đồng thừa kế rồi thỏa thuận việc chuyển nhượng, tặng cho sau này...

Tài sản này đang đứng tên của ông, bà nội bạn do vậy đây vẫn là tài sản của ông bà nội bạn. Khi ông bà bạn chết không để lại di chúc thì tài sản được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế.

Hàng thừa kế thứ 1 của ông, bà nội bạn gồm 3 người con (trường hợp ông, bà cố nội và ngoại đã mất trước).

Do vậy, bố bạn không thể tự ý định đoạt được tài sản này mà phải tiến hành sang tên sổ đỏ cho các đồng thừa kế.

Liên quan đến vấn đề mà bạn thắc mắc, nếu bố bạn muốn bán căn nhà thì phải đến UBND xã/ phường nơi mà ông bà của bạn cư trú kê khai di sản thừa kế. Sau đó, để bán được căn nhà thì bố bạn phải có được sự đồng ý của 2 cô của bạn bằng văn bản về việc ủy quyền cho bố bạn thay mặt 2 cô chịu trách nhiệm hoàn toàn với khối di sản này/ văn bản khước từ di sản thừa kế/ tặng cho phần di sản của mình cho bố bạn thì bố bạn sẽ được phép bán căn nhà

Còn về việc phân chia di sản thì nếu các cô không khước từ di sản/ tặng cho bố bạn phần của mình đc hưởng thì sau khi bán xong căn nhà, bố bạn vẫn phải trả cho họ phần họ được hưởng là mỗi người 1/3 khối di sản.

> Gia đình bạn nên linh hoạt, khôn khéo trong lời nói để thuyết phục 2 cô của bạn vì 1 người cũng định cư ở nước ngoài, 1 người cũng có gia đình ổn định, chắc họ cũng sẽ không mấy màng đến căn nhà cũ đâu. 

Trân trọng!