Chào luật sư Châu!
Có thể luật sư chưa gặp trường hợp công chứng ngoài trụ sở hoặc văn phòng công chứng nơi luật sư làm việc chưa từng có khách hàng yêu cầu công chứng ngoài trụ sở hoặc địa phương khác nên luật sư có vẻ ngạc nhiên khi tôi trả lời câu hỏi tư vấn trên diễn đàn.
Thực tế tôi đã gặp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của một khách hàng người Đồng Nai, nhà và thửa đất tại Đồng Nai nhưng được một văn phòng công chứng viên của văn phòng công chứng tại hà nội (xin phép không nêu tên) công chứng hợp đồng đó....
Tôi thấy rằng Công chứng viên đó và văn phòng công chứng đó không làm sai. Hơn nữa trong luật công chứng cũng cho phép việc công chứng diễn ra ngoài trụ sở của văn phòng công chứng Luật sư đọc Khoản 2 Điều 39 Luật công chứng, đồng thời đọc điều 12 Luật công chứng.
Căn cứ các quy định trên thì việc một công chứng viên của phòng công chứng có trụ sở hoạt động tại Hà Nội có thể công chứng hợp đồng giao dịch về bất động sản tại địa phương khác không phải là Hà Nội.
Một điều luật sư cũng chưa rõ vì luật sư chưa nắm rõ về nội dung tư vấn của tôi trên diễn đàn vì vậy xin phép được trích dẫn toàn văn như sau:
Nội dung yêu cầu tư vấn của bạn Quick123
"
Nhưng thưa luật sư tôi thấy trong Luật công chứng năm 2006 có Điều 37. Thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản
1.
Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công
chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành
phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở,
trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2.
Công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công
chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản.
Tôi không hiểu rõ, mong luật sư có thể giải thích thêm."
Nội dung tư vấn của tôi:
"Điều 37 Luật công chứng có quy định như vậy nhưng luật công chứng không
có quy định nào về việc cấm Văn phòng công chứng ở địa phương này không
được công chứng hợp đồng và các giao dịch dân sự khác tại địa phương
khác.
Ngoài ra luật công chứng cũng có những quy định về việc công chứng ngoài trụ sở.
Bạn có thể đọc thêm Điều 12 Luật công chứng quy định về các hành vi bị cấm nhé."
Do đó một số nội dung luật sư hiều không đúng và không chính xác, tôi không nhắc đến một số thông tin như luật sư nêu. Tôi cũng đề nghị luật sư nếu trích dẫn thì nên trích dẫn chính xác nhé.
Đến đây có lẽ luật sư đã rõ nội dung tư vấn của tôi cho thành viên diễn đàn.
Chúc luật sư thành công!
Cập nhật bởi lsduongmai ngày 23/11/2011 11:57:28 SA
bổ sung thông tin hoàn thiện nội dung tư vấn
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
