Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đối với trường hợp nhận chuyển nhượng tặng cho... cơ quan quản lý nhà nước có thể ghi tên người sử dụng mới và căn cứ phát sinh của người chủ mới vào trang thứ 4 của Giấy chứng nhận hoặc lập riêng một văn bản đính kèm giấy chứng nhận đó.

Tuy nhiên nếu người sử dụng mới có mong muốn được cấp một giấy chứng nhận mới thì phải yêu cầu cơ quan chức năng để được cấp giấy chứng nhận mới.

Tuy vậy dù giấy chứng nhận cũ được ghi bổ sung thông tin và giấy chứng nhận mới đều có giá trị pháp luật. Người được sử dụng khối tài sản đó được thực hiện các quyền và nghĩa vụ cơ bản của mình mà không còn liên quan tới chủ sử dụng cũ.

Chào bạn, trường hợp của bạn là do không đổi phôi sổ đỏ/sổ hồng mà thôi. Việc đó không ảnh hưởng tới giá trị pháp lý của giao dịch. Bạn hoàn toàn có thể thế chấp hoặc thực hiện các quyền của người sử dụng đất hợp pháp.