Chào bạn!
Căn cứ theo quy định tại Điều 492 BLDS có quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập bằng văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký.
Như vậy, trường hợp của em Hợp đồng thuê nhà với thời gian là 6 tháng nhưng lại không được công chứng hoặc chứng thực nên đã vi phạm quy định pháp luật về hình thức.
Căn cứ Điều 137, 401, 410 BLDS thì Hợp đồng thuê nhà giữa bạn và bà chủ nhà bị vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức hợp đồng. Do vậy hậu quả sẽ được giải quyết như sau:
- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
- Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì hoàn trả bằng tiền
- Bên nào có lỗi phải bồi thường.
Do đó trường hợp này bạn có thể đòi bà chủ nhà tiền đặt cọc ở trên.
Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
Giám đốc: Luật sư Tạ Quốc Cường -
- Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn
- Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.
- Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
* CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ
1. Cử luật sư tranh tụng tại Tòa án trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại
Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...
2. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật.
3. Tư vấn lập dự án đầu tư, xin thuê đất, chuyển nhượng dự án. Mua bán doanh nghiệp, đấu thầu...
4. Thu hồi công nợ, tư vấn thu hồi nợ "Xấu".
* TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ
