Đòi lại đất cho mượn trước năm 1975

Xin kính chào các luật sư

Tôi có một phần đất của gia tộc 2ha đất, trước năm 1975 ông nội tôi có cho Tá Điền mượn nhưng không lấy lãi hằng năm, sau năm 1975 nhà nước có sửa đổi đất đai cấp đất cho các hộ địa phương sử dụng đến nay ( có 7 hộ dân là con của ông Tá Điền (đã mất) ) và từ năm 1991 đến năm 2003 các hộ dân này đã bán giấy tay cho người khác, nhưng người mua chỉ mất thời gian rất ngắn là được chính quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ, từ đó đến nay tôi luôn khởi kiện liên tục nhưng bị chính quyền bác đơn. trên phần đất đó hiện tại vẫn còn mồ mã của gia tộc, tôi có tất cả giấy tờ bằng khoáng thời xưa xác minh phần đất là của gia tộc và trong thời gian thưa kiện thì tất cả các văn bản giải quyết đều công nhận phần đất này là của tôi, Chánh thanh tra thành phố đã có báo cáo cho UBND Thành Phố xét và quyết định ( hồ sơ Mật), trong báo cáo nêu rất rõ tất cả sự việc và xác nhận đất là của tôi và có nêu việc trưng dụng nhà, đất tại thời điểm 1976 không rõ ràng, không có quyết định trưng dụng, bản thân tôi cũng không thuộc diện 2/IV, diện vắng chủ, diện cải tạo... nhưng tôi không hiểu sao Chủ Tịch UBND Thành Phố lại bác đơn khiếu nại của tôi và là lần giải quyết cuối cùng ( năm 2005), tôi không đồng tình với quyết định úp hồ sơ không công bằng này nên tôi luôn khiếu nại....

Các luật sư hãy giúp tôi, tôi nên làm gì và việc thưa kiện đòi lại đất có được hay không.

Nếu luật sư nào muốn gặp trực tiếp giúp tôi hãy liên hệ cho tôi 0906.89.58.77

Trường hợp này bạn cần kiểm tra tính chất pháp lý của thửa đất trong quá trình nhà nước quản lý, nếu việc giao đất cho các cá nhân, hộ gia đình là thực hiện chính sách quản lý đất đai qua các thời kỳ thì Nhà nước sẽ không thừa nhận việc đòi lại quyền sử dụng đây là quy định tại Điều 26 Luật Đất đai năm 2013, trước đó quy định này cũng được ghi nhận tại Điều 10 Luật Đất đai năm 2003.

Điều 26 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

3. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

4. Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Điều 10 Luật Đất đai năm 2003 quy định như sau:

Điều 10. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

1. Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

2. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

3. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối có đất để sản xuất; đồng thời có chính sách ưu đãi đầu tư, đào tạo nghề, phát triển ngành nghề, tạo việc làm cho lao động ở nông thôn phù hợp với quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá.

Đây là một trường hợp hết sức phức tạp và rất khó khăn trong quá trình giải quyết, nếu có thể bạn liên hệ trực tiếp với các Luật sư để cung cấp các thông tin cùng hồ sơ tài liệu kèm theo để được tư vấn chi tiết.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!