Mình sẽ tư vấn cụ thể cho bạn hai trường hợp như sau:
- Trường hợp ranh đất hiện nay không thay đổi so với ranh giới được xác định trong Giấy chứng nhận được cấp mà hiện nay không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề thì bạn hãy thuê công ty đo đạc lại diện tích thực tế và nộp hồ sơ xin chỉnh sửa lại Giấy chứng nhận cho phù hợp với diện tích thực tế. Bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất nhiều hơn này.
- Trường hợp ranh giới hiện nay thay đổi so với ranh giới cũ thể hiện trong Giấy chứng nhận QSDĐ mà diện tích đất dư ra này nếu được Ủy ban nhân dân xã, phường xác nhận đây là đất do khai hoang, nhận chuyển nhượng và đất đã được sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì Giấy chứng nhận mới sẽ được cấp cho toàn bộ diện tích thực tế, bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch đó.
- Sau khi hợp thức hóa diện tích đất thực tế thì bạn xin giấy phép xây dựng và sẽ được cấp theo mẫu mới bao gồm cả " sổ đỏ" và "sổ hồng" trong 1 Giấy chứng nhận duy nhất.
Trân trọng!
Cập nhật bởi admin ngày 10/09/2010 10:48:57 PM
VPLS Việt Quốc Tế
add: 435 Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp, TP HCM
Nhận tư vấn, thực hiện một số dịch vụ pháp lý cho khách hàng hoàn toàn miễn phí. Liên hệ: 0984 38 33 38