Ơ kìa, bạn kay1594 nói như vậy là không ổn, không hiểu chút nào, đề nghị đọc lại đi nhé:
Căn cứ của bạn là khoản 1 điều 191 Luật đất đai quy định: “ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất”.
Căn cứ của bạn chỉ là điều kiện hạn chế người nhận, cụ thể là người được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thôi nhé, còn những người đủ điều kiện thì họ vẫn nhận chuyển nhượng cơ mà. Câu hỏi tư vấn đặt ra là không bán được(tức là người chuyển nhượng không được chuyển nhượng). Điều luật bạn chỉ ra là người nhận chuyển nhượng (người mua) chứ không phải là người chuyển nhượng(người bán). Đề nghị đọc lại cho rõ nhé.
Căn cứ khoản 1 Điều 168 Luật đất đai quy định “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”
Đó là lập luận, viện dẫn của tôi. Bạn kay1594 đừng nên tranh cãi nhá.
Cập nhật bởi toanvv ngày 28/11/2016 04:25:41 CH
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
