Con dâu có được hưởng đất do bố chồng để lại?

Nhà tôi có miếng đất rộng hơn 300m (bố tôi được hưởng thừa kế từ ông tôi để lại), vào năm 2002 anh trai tôi lấy vợ. Bố tôi nghe mọi người bảo là chia miếng đất đó nhỏ ra cho nhiều người đứng tên sổ đỏ thì tiền thuế phải đóng sẽ ít (thật sự tôi không hiểu về vấn đề này lắm). Lúc đó tôi còn nhỏ nên không được đứng tên, một miếng đất khoảng 80m2 bố làm sổ đỏ đứng tên anh trai tôi và chị dâu , còn lại là đứng tên bố.

Năm 2011 Bố tôi mất, không để lại di chúc.

Bây giờ, vì có một số chuyện xảy ra nên anh trai tôi muốn li hôn. Và chị dâu tôi muốn cho miếng đất 80m2 vào tài sản chung. Nhưng anh trai tôi không đồng ý vì theo anh bảo đó là đất của tổ tiên để lại, chị ấy không có quyền được hưởng.

Hơn thế nữa chị ấy cũng bảo bất cứ thứ gì phát sinh sau khi kết hôn đều thuộc tài sản chung ( mặc dù tiền mua xe ô tô, xe máy...các tài sản khác đều là tiền của anh trai tôi. Mọi chi phí sinh hoạt trong gia đình đều do anh trai tôi trả...)

Vậy tôi muốn hỏi chị dâu tôi có quyền hưởng miếng đất 80m2 không?

Việc chị ấy muốn phân chia hết những tài sản phát sinh sau khi kết hôn có đúng không?

Và anh trai tôi phải làm gì để có thể giữ được miếng đất đó ( vì thật tình nhà tôi không có ý định bán miếng đất đó dẫu sao cũng là đất đai tổ tiên để lại.)

Mong mọi người giải đáp và đưa ra vài  lời khuyên cho anh trai tôi và gia đình. Trân trọng cảm ơn!

Chào bạn.

LS Thạch Thảo tư vấn để bạn tham khảo như sau:

Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

1.Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Trường hợp của anh bạn nếu có giấy tờ chứng minh được miếng đất của hai người đang đứng tên là do bố bạn nhờ đứng tên dùm thì có thể không thuộc vào tài sản chung của hai người. Nếu không tài sản này được coi là được tặng cho chung hai người và sẽ được chia đôi khi ly hôn.

Anh bạn là người làm kinh tế chính trong gia đình nhưng đã là vợ chồng thì cả hai đều có quyền bình đẳng mọi vấn đề trong gia đình.

Về nguyên tắc chia tài sản chung khi ly hôn Điều 95 quy định:

1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

Thân mến!