Có thể bán nhà khi 1 trong những người thừa kế không chịu bán

1. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu bằng văn bản.

Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác có quyền làm đơn yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu nhà ở nhà ở thuộc sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung vắng mặt mà đã được Toà án tuyên bố mất tích thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

2.Trong trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung bán phần quyền sở hữu nhà ở của mình thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác. Trong trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

Còn việc định giá căn nhà, nếu bạn có nhu cầu thì bạn có thể đến các trung tâm về bất đông sản có cung cấp dịch vụ định giá bất động sản.

Thân chào!

Chào bạn,

1. Nếu căn nhà đã được chia làm 6 phần riêng thì mỗi người có quyền định đoạt phần của mình. Nếu không chia riêng từng phần được mà một người muốn bán thì các đồng sở hữu khác có quyền ưu tiên mua trước, nếu không mua thì được bán cho người khác.

2. Muốn định giá thì các bên tự thống nhất hoặc nhờ các tổ chức, cá nhân được pháp luật cho phép định giá tài sản.

Trân trọng!