Có kiện được theo điều 139 BLHS hay không nếu không có tờ giấy nào?

Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà đã được cấp sổ đỏ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà). Do đó bạn là người có quyền bán căn nhà trên theo điều 10 Luật nhà ở 2014 về quyền của chủ sở hữu nhà ở. Mẹ bạn bảo bạn ủy quyền cho bà bán căn nhà trên, do mâu thuẫn về giá nên bạn không ủy quyền cho bà. Như vậy, có hai giả thiết đặt ra:
Thứ nhất: Nếu bạn đã ủy quyền bằng văn bản cho mẹ bạn bán nhà, tuy nhiên do mâu thuẫn về giá nên bạn không đồng ý cho bà bán nữa nhưng bạn chỉ hủy việc ủy quyền bằng miệng, việc hủy này không có giá trị pháp lý mà phải hủy bằng văn bản.  Trong trường hợp này, việc ủy quyền bán nhà vẫn còn giá trị và mẹ bạn vẫn có quyền bán căn nhà trên. Do đó, hợp đồng bán nhà vẫn có hiệu lực pháp luật.
Thứ hai: Bạn đã hủy việc ủy quyền bằng văn bản hoặc chưa ủy quyền bán nhà hoặc chỉ ủy quyền bằng miệng. Trường hợp này, mẹ bạn sẽ không có quyền bán căn nhà trên mà vẫn cố tình bán thì  hành vi của mẹ bạn tự ý bán căn nhà khi không được sự đồng ý của bạn có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 174 BLHS 2015 sửa đổi bổ sung 2017:
“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
…..
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
….
c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;
….
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;
…
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;
Bạn có thể tố giác hành vi này tới cơ quan công an nơi mẹ bạn sống, kèm theo đơn tố giác là toàn bộ tài liệu, chứng cứ mà bạn có để chứng minh việc tố giác của bạn là có căn cứ. Đối với việc trích lục hồ sơ về căn nhà, bạn có thể  ủy quyền bằng văn bản cho luật sư giúp bạn.