cho toi hỏi về đất đai

hộ gia đinh tôi có 7 người gồm Bà Nội , Bố, Mẹ, và 4 anh chị em tôi. năm 1997 nhà nước cấp sổ đỏ cho gia đình tôi 800m2 trong đó bố tôi chủ hộ đứng tên sổ đỏ. nhưng năm 2003 bác tôi có nhập khẩu về gia đình tôi, 2004 Bác tôi có tách khẩu Bà nội tôi và Bác tôi riêng và tách 350m2 đã làm sổ đỏ đứng tên bác tôi, đã xây nhà .
   Cho tôi hỏi nếu Bà Nội tôi mất thì phần đất trên sổ đỏ của bác tôi có được chia theo thừa kế không ( bà Nội tôi có 7 người con gồm 5 gái và 2 trai). 800m2 là đất cha ông để lại. ông tôi mất năm 1990. nếu chia thì bố tôi có được đất không và nếu được thì được bao nhiêu m2/350m2. xin cảm ơn

Nếu phần diện tích 350m2 đã được tách riêng và được cấp sổ đỏ đứng tên bác bạn thì đây là tài sản của bác bạn có nguồn gốc được tặng cho quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Do vậy sau này bà nội bạn mất thì đây là tài sản riêng của bác bạn không phải là tài sản chung, do vậy không có ai có quyền đòi chia tài sản.
chúc bạn may mắn!

Thông thường nếu trên GCN ghi hộ gia đình hộ ông A thì phải chia thừa kế, nếu chỉ mình bố bạn đứng tên ghi chủ sử dụng ông A thì ba bạn có toàn quyền định đoạt, các hàng thừa kế không có quyền phân chia. Tuy nhiên, thông thường các hàng thừa kế không chấp nhận vẫn có thể yêu cầu phân chia tài sản, khi ra tòa nếu không có di chúc hoặc giấy tờ cho hợp pháp của ông, bà bạn với chú bạn thì tài sản này vẫn phải chia theo pháp luật (nghĩa là chia đều cho các hàng thừa kế thứ nhất). Theo tôi tốt nhất bạn lên kiểm tra lại xem chủ sử dụng trên GCN ghi như thế nào, nếu như trường hợp tôi nói là hộ gia đình ông A thì phải chia, còn nếu ghi ông A thì bạn kiểm tra xem ba bạn được cho hợp pháp hay chỉ đại diện.
chúc bạn may mắn!