Chỉnh sửa sổ đỏ

Chào bạn,

Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin được có ý kiến như sau:

Thứ nhất, việc sai số CMND trên Giấy chứng nhận, bạn làm thủ tục đính chính trên văn phòng đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) của nơi có đất. Thủ tục này khá nhanh gọn và chi phí không nhiều (phụ thuộc vào quy định của từng địa phương do UBND cấp tỉnh ban hành). Bạn có thể thực hiện thủ tục này trước.

Thứ hai, đối với việc bạn xây dựng nhà và muốn đăng ký quyền sở hữu nhà thì làm thủ tục "đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận". Thủ tục này khác với thủ tục đính chính ở trên. Việc đăng ký bổ sung này liên quan đến giấy phép xây dựng, giấy hoàn công...Sau khi hoàn thành việc xây dựng, bạn có thể bổ sung hoặc không. Tuy nhiên, sau này nếu bạn có làm thủ tục chuyển nhượng đất và nhà, thì trên Hợp đồng chuyển nhượng chỉ chuyển nhượng được đất còn nếu nhà chưa chứng nhận quyền sở hữu thì không thể hiện được việc chuyển nhượng trên hợp đồng. Bởi vậy, để thuận tiện cũng như đảm bảo tính pháp lý cho việc sở hữu cả đất và nhà, bạn nên làm thủ tục đăng ký bổ sung tài sản là nhà trên Giấy chứng nhận.

Trân trọng.