Chia tài sản trong vụ án tranh chấp hôn nhân và gia đình

Mong nhận được lời tư vấn của các luật sư;

Nguyễn Văn A kết hôn với Nguyễn thị B năm 1990 tại UBND xã. Sau khi kết hôn thì gia đình nhà chồng có cho 250m2 đất để ở riêng nhưng chỉ nói miệng là cho ra ở riêng chứ không làm hợp đồng chuyển nhượng cho vợ chồng A và B. A và B làm nhà 2 tầng trên diện tích đó và khi làm nhà A và B còn được bố mẹ cho gỗ để xây dựng ngôi nhà. Họ chung sống hạnh phúc và có 02 người con, con đầu sinh năm 1992 và con thứ hai sinh năm 1996. Năm 2010 chị B có làm giấy CNQSDĐ và được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Tháng 2 năm 2011 gia đình nhà chồng chị B biết và không đồng ý với việc giấy CNQSDĐ mang tên con trai và con dâu nên Ông bà đã làm đơn gửi cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy CNQSDĐ nói trên ngày 23/11/2011

Năm 2011 có mâu thuẫn vợ chồng dẫn tới việc ly hôn của A và B. Tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn là B khai là ở nhờ trên đất của bố mẹ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Q (mẹ của anh A và được bố anh A ủy quyền cho bà Q) có đòi lại số đất trên là 250m2.

Tòa án Nhân dân huyện H xử bác yêu cầu của bà Q và công nhận diện tích trên là tài sản chung của vợ chồng A và B và chia cho Nguyễn thị B 127,4m2 đất thổ cư  và Nguyễn Văn A 122,6m2 đất thổ cư nằm trong diện tích 250m2 của bố mẹ A là bà Q.

Bà Q không đồng tình với bản án sơ thẩm trên đã làm đơn kháng cáo vì cho rằng tòa đã chia đất cho A và B là sai vì thửa đất nêu trên là của bà Q (Bà Q năm nay 70 tuổi và ông Q 80 tuổi)

Rất mong sớm nhận được sự giúp đỡ tư vấn của các luật sư.

Trân trọng cảm ơn.

Chào luật sư,

Em muốn hỏi là tòa án chia tài sản là thửa đất của mẹ em là bà Q như vậy có đúng pháp luật không ạh? Tòa án căn cứ vào đâu để chia đất của mẹ em?

Mong luật sư giúp em với ạh.

Chào Luật sư,

Em xin trả lời các câu hỏi của Luật sư như sau:

1/ Nguồn gốc đất là của cha mẹ chồng? Như vậy, đất này đã có giấy tờ gì chứng minh là của cha mẹ chồng không?

Trả lời: Nguồn gốc đất này của ông cha để lại từ trước không có giấy tờ gì (giống như trường hợp được chia đất sau khi cải cách ruộng đất ở một số địa phương)

2/ Việc cha mẹ chồng cho A và B chỉ là cho miệng, nhưng có các giấy tờ gì khác chứng minh việc cho hay không?

Trả lời: Việc cha mẹ chồng chỉ là cho miệng và không có giấy tờ gì khác.

3/ Bạn có thông tin gì thêm về quá trình chị B làm thủ tục cấp GCN QSDĐ không?

Trả lời: Chị B đã tự ý đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ khi không có sự đồng ý của anh A và gia đình anh A nên cơ quan có thẩm quyền đã ra quyết định thu hồi GCN QSDĐ trên.

Thân chào bạn!

Đất chia theo cải cách ruộng đất thì phần đất được chia cũng có giấy tờ chứng minh phần đất được chia, không thể chia mà không có giấy tờ gì chứng minh, như bản kê, sổ điền thổ. . .vì không nắm được quy trình chia đất của cha mẹ chồng bạn nên nguồn gốc đất này chưa được làm rõ.

Việc cha mẹ bạn cho không có giấy tờ gì chứng minh đã tặng cho, nên không có căn cứ cấp giấy chứng nhận cho vợ chồng A và B.

Khi có đơn trình bày, hoặc tự mình phát hiện ra việc mình cấp GCN QSDĐ không đúng thì Cơ quan đã cấp ra quyết định thu hồi và xử lý theo quy định của pháp luật.

Nếu khi đã có quyết định thu hồi GCNQSDĐ của UBND do việc cấp đất cho vợ chồng A, B là không đúng, khi đó Tòa án vẫn tiến hành phân chia đất này thì không có căn cứ.

Trên đây là những tư vấn tham khảo, để tư vấn chính xác cần phải tiếp xúc hồ sơ vụ án, quy trình cấp đất tại UBND thì mới có thể tư vấn chính xác cho bạn.

Trân trọng!