Cấp GCNQSDĐ trái pháp luật với mảnh đất nhà thờ họ

Chào luật sư

Họ hàng tôi có một nhà thờ họ được xây dựng từ năm 1838 (theo gia phả của dòng họ), năm 1963 UBND xã đã xác nhận và ra quyết định trả lại nhà thờ (trong cải cách ruộng đất ủy ban thu và quản lý) và đứng đầu dòng họ đã nhất trí giao cho chú tôi trông coi để thờ phụng Tổ tiên dòng họ

Năm 1996 trong buổi lễ họ hàng năm chú tôi tuyên bố toàn bộ mảnh đất và nhà thờ họ là của chú tôi và giơ GCNQSDĐ mang tên chú tôi cho mọi người thấy (cho đến bấy giờ chưa ai biết chú tôi biến nhà thờ họ thành của riêng từ bao giờ).

Từ đó đến nay dòng họ tôi không còn chỗ để tụ họp hàng năm nữa. Chúng tôi muốn hỏi luật sư trong trường hợp này có thể khiếu nại để lấy lại nhà thờ họ được không? nếu có thì thủ tục thế nào?

Chân thành cảm ơn luật sư.

Chào bạn

Như tôi đã nói, vụ việc của gia đình bạn đã xảy ra khá lâu và khá phức tạp,cần xem tòan bộ giấy tờ có liên quan đến vụ việc thì mới có thể tư vấn chính xác được vì nó liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất, căn cứ để xác định bạn có quyền khởi kiện và còn thời hiệu khởi kiện hay không.

Bạn hãy đến văn phòng luật sư cùng với hồ sơ vụ việc để nhờ luật sư tư vấn cho bạn.

Trân trọng
Luật sư Bùi Thị Thùy Vân

Chào bạn

Cảm ơn ý kiến đóng góp của bạn. Nhưng theo thông tin bạn cung cấp chưa đủ dữ liệu để hiểu chú bạn có chiếm đất của nhà nước hay không để quy về điều 157 BLDS 2005 trong khi bạn nói nguồn gốc đất là của họ tộc. Nên việc của bạn tôi nói cần xem hồ sơ cụ thể thì mới có tư vấn chính xác được là vậy.

Không thể đưa ra nhiều giả định khi thông tin vụ việc chưa rõ ràng và quá trình vụ việc kéo dài qua nhiều thời kỳ với biết bao sự thay đổi trong quy định của pháp luật.

Trân trọng
Luật sư Bùi Thị Thùy Vân

Chào bạn

Theo thông tin bạn cung cấp,trường hợp này theo tôi ông C nên gửi đơn kiến nghị đến cơ quan thanh tra cấp huyện, UBND huyện nơi cấp GCNQSDĐ cùng với giấy tờ nguồn gốc đất để yêu cầu thẩm tra lại việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông B mà ông C phát hiện việc cấp GCNQSDĐ đó là trái pháp luật, căn cứ theo quy định sau đây:

Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy CNQSDĐ:

Điều 25. Đính chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp

1. Khi phát hiện nội dung ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp.

2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thực hiện như sau:

a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra.

Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp.

Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.

3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với của trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.

Nghi định 181/2004/NĐ-CP:

Điều 42. Đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp được thực hiện theo quy định sau:

a) Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sạt lở tự nhiên đối với cả thửa đất; có thay đổi ranh giới thửa đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 của Luật Đất đai;

c) Trường hợp không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất;

d) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền cấp giấy của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền cấp giấy của Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

3. Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân đã được thi hành trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Trân trọng
Luật sư Bùi Thị Thùy Vân