Cách lấy lại sổ đỏ

Đối với vấn đề bạn hỏi, trường hợp của bạn phải nộp các loại thuế, phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được cấp Giấy CNQSD đất cho gia đình bạn được

Về loại thuế, phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất :

+ Tiền sử dụng đất

+ Lệ phí trước bạ

+ Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vì bạn không cung cấp đầy đủ về tình hình đất hiện tại của gia đình bạn nên bạn căn cứ vào tình hình thực tế của mảnh đất đó và căn cứ vào Nghị định 45/2014 về thu tiền thuế sử dụng đất để xem mức tiền sử dụng đất mà gia đình mình phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với tiền sử dụng đất phải nộp thì bạn phải căn cứ vào Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trongtrường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất của người đứng tên trong sổ đỏ và cũng là cơ sở để bảo vệ quyền sử đất.

Mảnh đất do cha mẹ bạn để lại dã có người làm sổ đỏ và đứng tên trước, bởi vậy người đó là người có quyền sử dụng mảnh đất trên. Nếu bạn chứng minh được việc cấp sổ đỏ cho người kia là trái quy định của pháp luật thì mới có căn cứ để Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho họ.

Nếu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước đó cho người thân của bạn thì bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.