Cách bảo vệ mình khi cho bạn mượn Sổ Đỏ chung để vay ngân hàng!

Kính gửi: Luật sư

Hiện nay tôi đang có vấn đề này thắc mắc muốn hỏi luật sư, rất mong nhận được sự hỗ trợ và tư vấn thông tin của luật sư và các anh chị.

Vợ chồng tôi và vợ chồng 1 người bạn hiện có mua 1 mảnh đất chung với diện tích 9m x 16m, trong đó có 100m2 đất thổ cư còn lại là đất vườn ở tại Phường Tân Tạo, Q.Bình Tân TP HCM (Sổ Đỏ chung đứng tên cả 4 người). Hiện nay trên mảnh đất này GĐ người bạn tôi đã xây nhà trên đó, còn 1 nữa còn lại của tôi chưa có xây dựng gì. Do mảnh đất của GĐ tôi chưa nhà nên hiện tại chúng tôi chưa thể tách sổ Đỏ riêng được.

Thời điểm này GĐ người bạn tôi đang kẹt tiền, do khi xây nhà có vay mượn tiền ngân hàng và đến thời điểm này phải đáo hạn ngân hàng. Và GĐ người bạn tôi muốn lấy Sổ Đỏ và ngôi nhà của người bạn để vay tiền nhưng khi đó do chung Sổ Đỏ nên nếu thế chấp thì sẽ phải lấy sổ Đỏ của chúng tôi để thế chấp luôn và hứa 1 năm sau sẽ trả lại sổ cho gia đình tôi.

Tôi cũng muốn xây nhà và tách sổ ra luôn để đỡ phải liên đới trách nhiệm, nhưng do điều kiện không cho phép nên chắc qua năm sau tôi mới xây nhà và làm thủ tục tách sổ được, mà giờ GĐ bạn đang kẹt mà mình không cho bạn mượn sổ đó để cầm thì cũng thấy khó xử, mà cho mượn thì không yên tâm và sợ liên đới trách nhiệm

--> Vì thế nay tôi lên đây cũng xin được cac anh/chị luật sư có chuyên môn tư vấn giúp tôi nên làm thế nào? nếu cho mượn thì mình có thể làm hợp đồng ký kết hay văn bản ký kết giữa 2 bên như thế nào, và ràng buộc ra sao để không liên đới đến trách nhiệm, và khi mình giao Sổ Đỏ cho bạn vẫn yên tâm không lo bị mất và có cơ quan nào làm chứng vấn đề này cho mình không?

Rất mong nhận được những thông tin tư vần và đóng góp ý kiến của các anh/chị. Những thông tin tư vấn các anh/chị vui lòng gửi thêm giúp tôi qua địa chỉ email: quangtien2301@yahoo.com

Chân thành cám ơn và chúc các anh/chị nhiều sức khỏe

Đỗ Quang Tiến

Kính gửi: LS Nghi

Rất cám ơn LS về thông tin vừa rồi, nhưng nếu trường hợp Ngân hàng không chấp thuận  phương án này thì sao a? có cách nào khác hơn không thưa LS? vì đa số mẫu vay là do NH đã biên soạn sẵn, rất ít khi NH bổ sung thêm nội dung khác vào hợp đồng.

Cám ơn LS.

Trân trọng

Đỗ Quang Tiến

Kinh gui: Luật sư Nghị

Cám ơn LS, vậy LS có thể tư vấn hoặc gửi giúp em nội dung mình nên thể hiện như thế nào trong hợp đồng hoặc mẫu thoả thuận giữa các bên như trên nội dung LS tư vấn không a.

Em xin chân thành cám ơn LS.

Trân trọng

Đo Quang Tien