Chào thaotran,
Bạn nên đi trích lục tất cả các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của gia đình bạn. Bạn nên đến một văn phòng luật sư để nhờ họ hướng dẫn và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện. Hoặc bạn cũng có thể liên hệ Toà án quận để nhờ thư ký hướng dẫn cách soạn đơn khỏi kiện và các giấy tờ chứng minh.
* Đối với Đơn khởi kiện: khi làm Đơn khởi kiện, phải xác định đúng thẩm quyền của tòa án theo các quy định tại Điều 29, 33, 34, 35 và 36 BLTTDS. Đồng thời, nội dung Đơn khởi kiện nên thể hiện đúng về hình thức và nội dung theo quy định tại Điều 164 BLTTDS.
* Chi phí tòa án: theo quy định hiện hành, nếu gia đình bạn khởi kiện phải đóng tạm ứng án phí là 50% án phí. Nếu tòa án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của gia đình bạn, thì Ông B sẽ phải chịu toàn bộ án phí. Ngoài ra, có thể còn các chi phí khác như chi phí giám định… Án phí được tính theo Điều 7 Nghị định 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ về án phí, lệ phí tòa án như sau:
| Giá trị tài sản có tranh chấp | Mức án phí |
| a. Từ 1.000.000 đồng trở xuống | 50.000 đồng |
| b. Từ trên 1.000.000 đến 100.000.000 đồng | 5% của giá trị tài sản có tranh chấp |
| c. Từ trên 100.000.000 đến 200.000.000 đồng | 5.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 100.000.000 đồng |
| d. Từ trên 200.000.000 đến 500.000.000 đồng | 9.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 200.000.000 đồng |
| đ. Từ trên 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng | 18.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 500.000.000 đồng |
| e. Từ trên 1.000.000.000 đồng | 28.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 1.000.000.000 đồng |
Tôi không thể cho ý kiến đối với mức 150 triệu mà bạn đưa ra là cao hay thấp. Tuy nhiên, trước khi đưa ra mức yêu cầu, gia đình bạn nên tham khảo mức giá do nhà nước qui định đối với loại đất và giá thị trường đối với “giá đất” liền kề tương tự. Bạn nên liên hệ một văn phòng luật sư để nhờ họ tư vấn giá đất cho phù hợp.
Chúc gia đình bạn may mắn.
Trân trọng.
