Bất động sản có liên quan đến người nước ngoài

Chủ đề   RSS   
  • #94918 14/04/2011

    uynphuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bất động sản có liên quan đến người nước ngoài

    Xin chào luật sư!

    Tôi có vài vấn đề thắc mắc về luật BDS sau xin được tư vấn:

     Tôi là người Việt Nam ,ông xã tôi là người nước ngoài gia đình tôi hiện đang sinh sống tại VN.Nay tôi muốn mua nhà tại TPHCM ,tôi là người đứng tên chủ quyền căn nhà đó thì ông xã tôi có cần phải làm giấy tờ ủy quyền hay bất cứ giấy tờ gì không?.Nếu có thì làm như thế nào ?ở đâu?anh ấy có cần phải về nước để làm những giấy tờ đó không hay đến đại sứ quán là được?(anh ấy không biết tiếng Việt).Xin chỉ giúp tôi.!!

    Xin cảm ơn!
     
    6484 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #98865   26/04/2011

    ls_lexuanhiep
    ls_lexuanhiep
    Top 200


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (406)
    Số điểm: 2071
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 73 lần


    Chào chị,

     Chị chưa nêu rõ là anh chị đã có đăng ký kết hôn hay chưa. Tôi giả định là anh chị đã đăng ký kết hôn nhé. Khi mua nhà, anh chị phải cùng đứng tên trên chủ quyền nhà, trừ khi chồng chị ủy quyền cho chị đứng tên hay chồng chị có đơn xác nhận đó là tài sản riêng của chị.

    Nếu chồng chị đang ở nước ngoài mà không thể về Việt Nam được thì chồng chị có thể lập giấy ủy quyền hoặc giấy xác nhận đó là tài sản riêng của chị. Giấy tờ này phải được hợp pháp hóa lãnh sự và được công chứng bản dịch mới hợp lệ.

     Thân mến.

     
    Báo quản trị |  
  • #99117   27/04/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    Chào bạn!

    Việc bạn muốn mua một căn nhà ở Việt Nam, theo quy định của pháp luật thì tài sản này tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng (Luật hôn nhân gia đình năm 2000).

    Nhưng việc làm thủ tục để đứng tên sở hữu thì cần phải đáp ứng được những yêu cầu nhất định theo quy định của pháp luật.

    thứ nhất như bạn nêu, chồng bạn là người nước ngoài (căn cứ Nghị quyết số 19 ...về thí điểm cho người nước ngoài mua nhà tại VN.....) tùy vào điều kiện (nếu bạn cung cấp đầy đủ thông tin hơn thì tôi trả lời chắc chắn được) nếu chồng bạn đủ điều kiện đứng tên sở hữu nhà thì cả 2 vợ chồng cùng đứng tên chủ sở hữu.

    Ngược lại nếu chồng bạn không đủ điều kiện đứng tên sở hữu nhà và chồng bạn cũng không muốn cam kết tài sản riêng của bạn thì việc mua bán vẫn bình thường, khi làm thủ tục đăng bộ bạn nộp kèm theo giấy đăng ký kết hôn, khi đó cơ quan nhà nước chỉ ghi tên bạn trên giấy chủ quyền nhà (lúc này tài sản vẫn là của 2 vợ chồng).

    Còn nếu chồng bạn mong muốn tài sản này bạn đứng tên một mình và nó là tài sản riêng của bạn thì chông bạn có thể làm cam kết tài sản riêng. về thủ tục này các luật sư cũng đã chỉ cho bạn khó rõ rồi đấy.

    Chúc bạn may mắn.


    Thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #99331   28/04/2011

    ls_lexuanhiep
    ls_lexuanhiep
    Top 200


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (406)
    Số điểm: 2071
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 73 lần


    Cảm ơn bạn tuanlaws1805

    Thân mến
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Ls Lê Xuân Hiệp, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Ninh Thuận năm 2003. Luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM năm 2008.