Kính chào các ac!
Tôi có một vấn đề nhờ các ac giúp đỡ, do người trong gia đình đang vướng phải, cụ thể như sau:
Ông A có một diện tích đất bị nhà nước thu hồi để xây dựng dự án, nhà nước có chính sách bồi thường và cấp, mua nền tái định cư trong tương lai.
Ông B biết được trong tương lai ông A sẽ được nhà nước cấp, mua nền tái định cư nên ông B đến tìm ông A để thương lượng về việc mua lại quyền sử dụng nền tái định cư trong tương lai đó với giá 80tr (thường gọi là: "mua lúa non"). Quá trình mua bán chỉ viết biên nhận tiền, trong đó thể hiện ông A việc bán nền tái định cư trên cho ông B và cam kết giao nền sau khi được bốc thăm, phân lô. Ngoài ra ông A có đưa thêm cho ông B một quyết định thu hồi đất bản chính.
Sau đó ông B tiếp tục bán "nền tái định cư" nói trên cho ông C với giá 200tr để hưởng chênh lệch. Việc mua bán được đưa ra văn phòng công chứng để làm "văn bản thỏa thuận, hứa mua hứa bán nền tái định cư", việc ký kết được thực hiện giữa ông C và ông A (ông B kêu ông A ra ký thỏa thuận, lý do ông A là chủ đất).
Sau một thời gian dài, do không thấy thông báo bắt thăm nền, nên ông C đi hỏi thì được biết trường hợp của ông A là: "Ông A đã nhận tiền tái định cư phân tán, từ khi ông được nhà nước bồi thường, bản thân ông biết việc nhận tiền tái định cư phân tán tức là sẽ không được xét cấp nền tái định cư, khi ông B mua ông A đã nói rõ và cho ông xem biên nhận nhận tiền tái định cư phân tán để ông B biết, nhưng ông B vẫn cố tình mua và bán lại cho ông C".
Trong vụ việc này ông B được xem như một "Cò đất"
Hiện ông C đã tố cáo ông B về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản?
Nay xin nhờ ac giúp đỡ các vấn đề sau:
1. Vụ việc trên có dấu hiệu tội phạm hình sự không? Nếu có là tội gì? Nếu lừa đảo thì cách chứng minh ông A hoặc B, ai là người lừa đảo?
2. Nếu ông B lừa đảo thì ngoài TNHS, thì TNDS giải quyết thế nào, ông A có phải trả tiền lại cho ông B không? Nếu ông A không trả thì phải làm thế nào?
3. Nếu ông A lừa đảo, thì ngoài việc ông A có trách nhiệm khắc phục số tiền đã chiếm đoạt cho ông B, còn tiền ông C thế nào? Nếu ông B không chịu trả tiền cho ông C thì sao?
4. Xin mọi người cho các văn bản hướng dẫn có liên quan!
Xin cảm ơn mọi người đã quan tâm, giúp đỡ!
