Chào Tranminhanh1909!
Với thông tin bạn cung cấp, Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết về quyền và nghĩa vụ của các bên phải tuân theo Hợp đồng đã ký kết, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được công chứng mới có hiệu lực.
Bên cạnh đó sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận chuyển nhượng hoặc bên chuyển nhượng phải đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước thì mới được pháp luật bảo vệ.
Đây là quy định tại Khoản 3, Điều 188, Luật Đất đai năm 2013: "Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính"
Đối với trường hợp này về cơ bản đang có vướng mắc, tranh chấp từ việc thanh toán - thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng vì vậy gia đình bạn có thể yêu cầu cơ quan chức năng tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan tới thửa đất để có điều kiện buộc người nhận chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ của mình.
Trên đây là nội dung trả lời của Luật sư Dương Văn Mai cho trường hợp bạn thắc mắc, bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ giải quyết vụ việc./.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
