Xuất hóa đơn cho bất động sản

Luật kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về thanh toán đối với giao dịch có đối tượng là bất động sản hình thành trong tương lai như sau:

Điều 57. Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

Như vậy, đối với bất động sản hình thành trong tương lai thì hợp đồng không quy định tiến độ thu tiền thì vẫn phải thanh toán nhiều lần và theo tiến độ thực hiện dự án. Cho nên, doanh nghiệp phải xuất hóa đơn đối với từng lần thu tiền khi mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.

Trân trọng!