Xử lý khi quá thời hạn thuê nhà mà không trả lại tài sản?

Điều 176 Bộ Luật Hình sự 2015 (sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017) có quy định như sau:

"Điều 176. Tội chiếm giữ trái phép tài sản

1. Người nào cố tình không trả lại cho chủ sở hữu, người quản lý hợp pháp hoặc không giao nộp cho cơ quan có trách nhiệm tài sản trị giá từ 10.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng, hoặc dưới 10.000.000 đồng nhưng tài sản là di vật, cổ vật bị giao nhầm hoặc do mình tìm được, bắt được, sau khi chủ sở hữu, người quản lý hợp pháp hoặc cơ quan có trách nhiệm yêu cầu được nhận lại tài sản đó theo quy định của pháp luật, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm."

Theo đó, khi nào ngôi nhà này bên kia chiếm giữ trái phép, tự động đến chiếm giữ thì mình mới áp dụng quy định này đối với hành vi của họ.

Còn trường hợp của anh, bên kia người ta chiếm dụng tài sản này thông qua hợp đồng thuê tài sản, dù là tải sản Nhà nước thì giờ họ không trả thì bên anh cũng chỉ có thể khởi kiện dân sự ra Tòa án để Tòa yêu cầu bàn giao lại tài sản thôi anh nha.