Xử lý diện tích tăng thêm so với GCN đã cấp

Chủ đề   RSS   
  • #234402 20/12/2012

    thuonghoang_83

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 1475
    Cảm ơn: 55
    Được cảm ơn 15 lần


    Xử lý diện tích tăng thêm so với GCN đã cấp

    Gia đình tôi có lô đất ở QH năm 2002; diện tích được cấp là 91m2; có kích thước 6,5mx14m; Năm 2007 đo mới bản đồ địa chính thì có diện tích và kích thước như sau: 7,1mx16,7m = 119m2; Nay gia đình tôi có nhu cầu chuyển nhượng QSD đất cho người khác, thì cán bộ Văn phòng ĐKQSD đất huyện trả hồ sơ, yêu cầu gia đình tôi phải hợp thức hóa phần diện tích tăng thêm và phải nộp 50% tiền sử dụng đất tại địa phương; Tôi đã có đơn yêu cầu cắt phần đất thừa ra theo đùng kích thước và diện tích theo GCN nhưng họ không đồng ý. Hiện tại thửa đất của gia đình tôi chưa xây dựng. Như vậy cho tôi hỏi hướng dẫn của cán bộ văn phòng đăng ký QSD đất hướng dẫn như vậy có đúng không? Xin trả lời giúp sơm. Xin chân thành cảm ơn

     
    7666 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #234782   22/12/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Hướng dẫn của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện như vậy là đúng, gia đình bạn chỉ cần nộp thêm số tiền theo cán bộ đó nói thì diện tích của thửa đất đã tăng lên đáng kể.

    Luật sư thấy đây là việc có lợi cho gia đình bạn, bạn nên thực hiện theo hướng dẫn của họ nhé.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (22/12/2012)
  • #234897   22/12/2012

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 1475
    Cảm ơn: 55
    Được cảm ơn 15 lần


    Cảm ơn Luật sư đã quan tâm trả lời câu hỏi của tôi. Nhưng thưa LS. Nay tôi có nhu cầu chuyển nhượng, không muốn hợp thức hóa phần diện tích tăng thêm đó. Tôi có quyền từ chối không? Xin cảm ơn

     

     
    Báo quản trị |  
  • #235080   24/12/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu thông tin về thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp (không có sai sót nhầm lẫn) thì gia đình bạn có quyền từ chối yêu cầu đó nhưng chỉ được chuyển nhượng diện tích thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện có của gia đình bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (02/01/2013)
  • #236743   02/01/2013

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 1475
    Cảm ơn: 55
    Được cảm ơn 15 lần


    Họ yêu cầu gia đình tôi phải hợp thức hóa phần diện tích tăng đó, và phải nạp 100% tiền sử dụng đất theo giá tại thời điểm đó; vi thửa đất có nguồn gốc năm 2003; nhận chuyển nhượng năm 2005. Do vậy diện tích tăng sau thời điểm 2004. nên xử lý là 100%. Như vậy có đúng không thưa luật sư.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #236882   02/01/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Như nội dung tư vấn trước cho bạn việc hợp thức hóa hay không hợp thức là do gia đình bạn, họ không thể bắt gia đình bạn phải thực hiện việc đó nếu gia đình bạn không có nhu cầu và gia đình bạn không chuyển nhượng phần đất ngoài giấy chứng nhận đã được cấp.

    Trường hợp không đồng ý với trả lời của cơ quan chức năng bạn và gia đình có quyền khiếu nại việc đó để được giải quyết theo quy định.

    Về nội dung bạn hỏi với các lần tư vấn trước Luật sư thấy như vậy đã giải quyết được các nội dung cơ bản của vụ việc vì vậy bạn và gia đình cân nhắc để giải quyết cũng không cần phải hỏi thêm luật sư nữa.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (05/01/2013)
  • #237496   05/01/2013

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 1475
    Cảm ơn: 55
    Được cảm ơn 15 lần


    Cảm ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #237716   06/01/2013

    THUYPHUONGXU
    THUYPHUONGXU

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    tư vấn tham khảo về câu hỏi của bạn thuonghoang83

    Chao bạn Thuonghoang83!

    Trước tiên chưa thể trả lời việc làm của cán bộ VPĐK là đúng hay sai được

    Theo mình bạn nên cấp đổi lại GCN để công nhận phần diện tích tăng so với GCN ?(Tăng 28m2),nhưng để đủ điều kiện công nhận phần diện tích tăng lên hay không và  đóng khoản tiền như thế nào phụ thuộc tất cả vào nguyên nhân tại sao diện tích tăng lên,  bạn không cung cấp được nguyên nhân tại sao diện tích  tăng lên so với GCN , có rất nhiều nguyên nhân ( do ranh giới sử dụng của thửa đất đó vẩn ổn định, 
    (cụ thể ranh giới thửa đất của bạn vẫn sử dụng từ hồi nào đến giờ không thay đổi ji mà do cơ quan nhà nước đo trước đấy có sai sót, nay đo lại thì dt tăng lên?, hay do thay đổi mốc ranh, gia đình bạn mua thêm, hay nhận chuyển quyền ngày tháng năm nào???.). bạn nên liên hệ với địa chính xã (phường ) nơi bạn ở để biêt được nguyên nhân cụ thể. 

    Theo mình suy đoán dựa trên câu hổi của bạn, thì việc tư vấn của Văn phòng Đăng ký cấp huyện là đúng , bạn nên liên hệ làm thủ tục cấp đổi để công nhận hêt phần dt, sau đó bạn chuyển nhượng cho người khac, như vậy bạn bán đất sẽ được giá cao hơn.

    Thân ái!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281