XIN TƯ VẤN VỀ VIỆC CHO THUÊ ĐẤT

 Gửi bạn stock_law!

 Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định: 

§iÒu 74. §Êt n«ng nghiÖp sö dông vµo môc ®Ých c«ng Ých cña x·, phư­êng, thÞ trÊn

1. Quü ®Êt n«ng nghiÖp sö dông vµo môc ®Ých c«ng Ých cña x·, phưêng, thÞ trÊn đưîc sö dông vµo c¸c môc ®Ých sau:

a) §Ó x©y dùng c¸c c«ng tr×nh c«ng céng cña x·, ph­êng, thÞ trÊn bao gåm c«ng tr×nh v¨n hãa, thÓ dôc, thÓ thao, vui ch¬i, gi¶i trÝ c«ng céng, y tÕ, gi¸o dôc, chî, nghÜa trang, nghÜa ®Þa vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c theo quy ®Þnh cña Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ư­¬ng;

b) §Ó båi th­ưêng cho ng­ưêi cã ®Êt ®­ưîc sö dông ®Ó x©y dùng c¸c c«ng tr×nh c«ng céng quy ®Þnh t¹i ®iÓm a kho¶n nµy;

c) §Ó x©y dùng nhµ t×nh nghÜa.

2. §èi víi diÖn tÝch ®Êt ch­a sö dông vµo c¸c môc ®Ých quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th× Uû ban nh©n d©n x·, ph­êng, thÞ trÊn cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n t¹i ®Þa ph­ư¬ng thuª ®Ó s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, nu«i trång thñy s¶n theo h×nh thøc ®Êu gi¸ ®Ó nhËn thÇu. Thêi h¹n sö dông ®Êt ®èi víi mçi lÇn thuª kh«ng qu¸ n¨m (05) n¨m.

§iÒu 96. BiÖn ph¸p ®­a ®Êt ch­ưa sö dông vµo sö dông theo kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®· ®­ưîc xÐt duyÖt 

1. Giao ®Êt kh«ng thu tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi ®Êt ch­ưa sö dông t¹i vïng biªn giíi, h¶i ®¶o, vïng s©u, vïng xa, vïng cao, vïng nhiÒu ®Êt nh­ng Ýt d©n cho ®¬n vÞ vò trang nh©n d©n, ®¬n vÞ thanh niªn xung phong, tæ chøc kinh tÕ ®Ó khai hoang ®ư­a vµo sö dông.

2. Giao ®Êt kh«ng thu tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi ®Êt chư­a sö dông cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n trùc tiÕp lao ®éng n«ng nghiÖp t¹i ®Þa phư¬ng mµ chưa ®­ưîc giao ®Êt hoÆc thiÕu ®Êt s¶n xuÊt ®Ó c¶i t¹o, sö dông vµo môc ®Ých s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèi theo h¹n møc giao ®Êt quy ®Þnh t¹i §iÒu 70 cña LuËt §Êt ®ai vµ kho¶n 4 §iÒu 69 cña NghÞ ®Þnh nµy.

Tr­êng hîp v­ưît h¹n møc giao ®Êt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 69 cña NghÞ ®Þnh nµy th× hé gia ®×nh, c¸ nh©n ph¶i thuª ®Êt ®èi víi diÖn tÝch ®Êt v­ưît h¹n møc.

3. Cho thuª ®Êt ch­ưa sö dông ®èi víi hé gia ®×nh, c¸ nh©n kh«ng trùc tiÕp s¶n xuÊt n«ng nghiÖp t¹i ®Þa phư­¬ng vµ c¸c ®Þa phư­¬ng kh¸c ®Ó c¶i t¹o, sö dông vµo môc ®Ých s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèi.

4. Giao ®Êt cã thu tiÒn sö dông ®Êt, cho thuª ®Êt ch­ưa sö dông ®èi víi tæ chøc kinh tÕ, ng­ưêi ViÖt Nam ®Þnh c­ư ë n­ưíc ngoµi; cho thuª ®Êt ®èi víi tæ chøc nư­íc ngoµi, c¸ nh©n nư­íc ngoµi ®Ó thùc hiÖn dù ¸n ®Çu tư­ s¶n xuÊt kinh doanh n«ng nghiÖp hoÆc phi n«ng nghiÖp.

5. Nhµ n­ưíc cã chÝnh s¸ch ®Çu t­ư c¬ së h¹ tÇng ®èi víi vïng biªn giíi, h¶i ®¶o, vïng s©u, vïng xa, vïng cao, vïng nhiÒu ®Êt như­ng Ýt d©n, vïng cã ®iÒu kiÖn tù nhiªn khã kh¨n ®Ó thùc hiÖn kÕ ho¹ch ®­a ®Êt chư­a sö dông vµo sö dông cho môc ®Ých s¶n xuÊt n«ng nghiÖp.

Nhµ n­ưíc cã chÝnh s¸ch miÔn, gi¶m tiÒn sö dông ®Êt, tiÒn thuª ®Êt ®èi víi tr­ưêng hîp giao ®Êt, cho thuª ®Êt chư­a sö dông ®Ó c¶i t¹o ®­a vµo sö dông.

Đối chiếu với các quy định trên thì mấy ông UB xã sai phè phè ra rồi bạn.