Xin chào bạn !
Mình xin đóng góp chút ý kiến: cho mình hỏi giấy tay mua bán đất giữa gia đình bạn và bác của bạn được thực hiện vào ngày tháng năm nào vậy?
Theo khoản 2 điều 50 luật đất đai năm 2004 có quy định: ( luật đất đai có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2004)
#0070c0;">2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp của bạn nếu như mua bán đất bằng giấy tay trước 1/7/2004 thì bạn có quyền xin cấp GCN phần đất đó ( nhưng trong trường hợp này thì bác bạn đã đăng ký cấp GCN toàn bộ khu đất sau khi đã bán giấy tay cho gia đình bạn là đã vi phạm. Vì vậy bạn có thể gửi đơn đến UBND phường xã nơi có đất để kiện bác của bạn nếu GCN cấp sai thì sẽ áp dụng theo điều 21 nghị định 84/2007)
#0000ff;">Điều 21. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật
#0000ff;">1. Trường hợp có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
#0000ff;">2. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra; Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
#0000ff;">3. Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại khoản 2 Điều này.
#0000ff;">4. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, các khoản 1, 2 và 3 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Trường hợp nếu gia đình bạn mua bán giấy tay từ ngày luật đất đai có hiệu lực thi hành 1/7/2004 thì hợp đồng mua bán của bạn không hợp lệ ( bạn có thể kiện ra tòa như hướng dẫn của luật sư ở trên )
