Xin tư vấn làm thủ tục kinh doanh

Chào bạn,

Dựa theo những thông tin bạn cung cấp, tôi xin có một số góp ý trao đổi lại với bạn về những vấn đề bạn đang thắc mắc như sau:

1. Về việc thuê nhà chưa có GCN quyền sử dụng đất:

Theo quy định tại Điều 117 Luật nhà ở 2014 thì việc cho thuê nhà ở là một trong các hình thức giao dịch về nhà ở.

“Điều 117. Các hình thức giao dịch về nhà ở

Giao dịch về nhà ở bao gồm các hình thức mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở.”

Theo đó phải đảm bảo được những điều kiện được quy định cụ thể tại Điều 118 Luật nhà ở 2014:

“Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

…

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

Đối chiếu với điều luật trên thì bạn có thể thuê căn nhà này và có thể công chứng hợp đồng cho thuê theo đúng trình tự, thủ tục của pháp luật.

2. Về thẩm quyền công chứng hợp đồng thuê nhà

Thẩm quyền công chứng, chứng thực của UBND cấp xã được quy định tại Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định:

"2.Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:

…..

đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở"

Như vậy, UBND cấp xã có chức năng công chứng hợp đồng thuê nhà.

3. Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh internet

Nơi nộp hồ sơ: Đăng ký kinh doanh dịch vụ đại lý Internet công cộng theo mô hình hộ kinh doanh cá thể thì hồ sơ đăng ký kinh doanh gửi đến Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Quận, Huyện, nơi dự định tổ chức kinh doanh.

Danh mục hồ sơ cần thiết

– Đơn đề nghị đăng ký kinh doanh Internet

– Bản sao Chứng minh nhân dân của người đăng ký kinh doanh (có chứng thực)

– Bản sao Hộ khẩu của người đăng ký kinh doanh (có chứng thực)

– Hợp đồng thuê nhà hoặc Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất

– Hợp đồng đại lý với doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thông (theo mẫu quy định)

Bạn cũng cần lưu ý, hoạt động kinh doanh quán net là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Bạn nên xem xét kỹ các quy định tại Điều 35, Nghị định 72/2013/NĐ-CP để biết thêm chi tiết.

Trên đây là một số thông tin về vấn đề bạn đang thắc mắc. Rất cảm ơn câu hỏi của bạn.

Chuyên viên tư vấn Hoàng Thị Quỳnh Trang