Chào bạn
Vì đây là đất nông nghiệp nên hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy có thể hiểu là người mua có mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương nên họ đứng ra làm việc này.
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo như bạn trình bầy thì thaử đất đó chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Hợp đồng chuyển nhượng này cũng vô hiệu.
Tất nhiên có nhiều trường hợp khi mua bán mà chưa có các giấy tờ cần thiết, bên mua hoặc bên bán sẽ giữ lại một khoản tiền nhất định để hoàn thiện các giấy tờ này.
Sau khi hoàn thành thì các bên sẽ thực hiện nốt giao dịch.
Theo quy định của pháp luật về thời hạn thanh toán thì Khi các bên không có thoả thuận về thời hạn thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay khi nhận tài sản.
Ở đây được hiểu là bên Mua đã thực hiện xong việc làm thủ tục và nhận đất. Họ sẽ phải thanh toán ngay
Nếu họ trì hoãn không thanh toán, Bạn có thể yêu cầu UBND xã giải quyết, nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra TAND nơi bạn cư trú để hủy giao dịch trên
Trân trọng
TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG
Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội
Email: [email protected]
Website: www.vplshailong.com
Tel: 043 6254783
Fax: 043 6254784
Mobile: 0904 123516
