Xin luật sư tư vấn về phân chia tài sản thừa kế không có di chúc.

        Chào Luật Sư !

Ba tôi là con trai út nên khi ông nội còn sống đã chia tài sản cho ba tôi thừa hưởng miếng đất vườn và ngôi nhà tổ ông bà để lại, còn các bác thì được chia đất ruộng (mỗi người đều đã tự đứng tên trên sổ đỏ phần tài sản mà mình được thừa kế. Riêng phần của ba tôi thì ba tôi chỉ đứng tên một mình, không có tên mẹ tôi trong đó (mẹ tôi là vợ hợp pháp có giấy đăng ký kết hôn) ). Năm 2009 do căn nhà tổ của ông bà bằng gỗ bị mục nát nên cô út tôi (trước lấy chồng sống ở xa, sau bị chồng bỏ nên về ở nhà cha mẹ từ khoảng năm 2000) rủ ba tôi cùng nhau góp tiền xây lại căn nhà tổ. Năm 2011 ba tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Phần căn nhà cùng nhau xây lại ba tôi đang làm thủ tục hợp thức hóa thì mất (đã có chữ ký xác nhận của xã, chỉ chưa có phần xác nhận của huyện). Nay phần đất ông bà do ba tôi đứng tên đang bị tranh chấp bởi các cô, bác. Họ nói đất đó là của ông bà, ai muốn về ở thì ở. Cây trái trong vườn thì mặc sức bẻ chia nhau ăn ( do tôi, mẹ và các em ở xa, cách đó khoảng 30km nên không thường xuyên quản lý được).

- Theo tôi được biết thì trong trường hợp này 50% tài sản được chia cho vợ. 50% còn lại chia cho vợ, con và ông bà nội. Cho hỏi như vậy có đúng không? ( tôi có 3 đứa em, ông nội đã mất chỉ còn bà nội).

- Phần căn nhà ba tôi đang làm hợp thức hóa giữa chừng như vậy nếu bị tranh chấp sẽ giải quyết thế nào? Vì căn nhà đó đang nằm trên phần đất ba tôi đứng tên.

- Đến nay năm 2013, chúng tôi vẫn chưa làm thủ tục sang tên chủ quyền cho người còn sống. Để lâu vậy có bị ảnh hưởng gì không?

        Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. Cám ơn luật sư!

    Cám ơn luật sư đã tư vấn cho tôi ở trên. Luật sư cho tôi hỏi luật có quy định thời hạn phải sang tên sau khi người đứng tên trên sổ đỏ mất bao lâu không? Do tài sản bị gia đình bên nội tranh chấp nên tôi có ý định giữ im lặng đợi đến khi bà nội tôi mất thì sẽ sang tên cho mẹ tôi. Nếu được như vậy thì tài sản của ba tôi để lại sẽ không bị thất thoát. Luật sư cho tôi hỏi như vậy      có hợp pháp không?