xin Luật sư tư vấn về đất đai

Chào Luật sư, 

Gia đình tôi mua 1 đám đất diện tích khoảng 1 ha trước năm 1975, có giấy tờ mua bán đất, trích lục đám đất thuộc chế độ cũ chứng nhận. sau giải phóng đến nay gia đình tôi chỉ sử dụng 1.000m2 để trồng cây hoa màu, trong đám đất này có 3 phần mộ của gia đình từ năm 1986. còn diện tích còn lại do một số người cất nhà và nhà nước lấy cấp đất cho nhân dân cất nhà. Từ năm 2010, gia đình tôi có làm đơn xin chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cất nhà ở nhưng đồng ý. Đến nay, nhà nước triệu tập gia đình tôi để bồi thường hoa màu, vật tư kiến trúc trên phần đất 1.000m2 do gia đình tôi hiện đang dùng trồng hoa màu. Nhà nước giải thích vì đám đất này nằm trong khu quy hoạch khu dân cư của xã. Vậy, xin cho tôi hỏi đám đất này gia đình tôi sử dụng từ trước năm 1975 đến nay không có tranh chấp với ai, thì tôi có quyền lợi như thế nào.

Xin Luật sư quan tâm trả lời giúp tôi. Tôi xin cảm ơn.

Tại tỉnh Bạc Liêu, Sở Tài nguyên Môi trường đã xây dựng Bảng giá đất năm 2015, đang gửi xin ý kiên thông qua. Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì Chính phủ quy định Khung giá đất để các tỉnh xây dựng Bảng giá đât; nhưng được biết thì hiện nay Chỉnh phủ chưa ban hành Khung giá đất mới theo quy định của Luật . Xin hỏi:

 Về mặt pháp lý việc làm này của Sở TNMT có được chấp nhận không?