Xin được giải thích chữ “ vườn, ao “ trong Điều 87 Luật đất đai năm 2003 :
Điều 87. Xác định DT đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
1. Đất vườn, ao được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư.
.......
a/ Đất vườn, ao … trong Điều 87 được hiểu như thế nào ?
- Biệt thự thì chỉ có vườn mà không có ao thì có thỏa mãn Khoản 1 Điều 87 ?
- Hay phải có vườn và ao ( 02 loại ), hoặc chỉ có ao mà không có vườn thì sao ?
b/ Cán bộ giải thích khoản Điều 87 chỉ áp dụng cho đất ở nông thôn, không áp dụng cho đất ở đô thị ( vì ở nông thôn mới có …. vườn, ao (!) ; vì cho rằng Điều 84 Luật đất đai 2003 quy định về đất ở đô thị , không có chữ vườn,ao … giải thích như vậy có đúng không ? ).
c/ Nếu cách giải thích tại b/ là đúng thì phát sinh hệ quả làm cho người SDĐ tại những nơi mới đô thị hóa bị thiệt (trường hợp sdđ ở trước 18/12/1980 không có tranh chấp,phù hợp quy hoạch thì hạn mức công nhận đất ở không quá 5 lần hạn mức giao đất ở - theo k2 Điều 87 ) . Ví dụ : từ xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh,TP.HCM (nông thôn), nay là phường Bình Hưng Hòa A,B thuộc quận Bình Tân ( đô thị ) ?
Mong quý Luật sư giải thích và công khai trên phần hỏi đáp pháp luật ; theo tôi biết nhiều nơi hiểu khác nhau như trên, dẫn đến vận dụng pháp luật khác nhau . Kính chào trân trọng,
==================================
