Xin hỏi về thủ tục thuê đất thực hiện dự án đầu tư?

Hiện tôi đã lập một dự án đầu tư dạng cá nhân thuê đất theo đúng chủ trương, nhưng hiện tại cũng có một cá nhân khác cùng lập một dự án giống tôi và cùng nộp đơn xin thuê đất vào cơ quan cấp xã, sau đó sẽ trình lên UBND huyện giải quyết.

Xin hỏi luật sư trường hợp thuê đất thực hiện dự án đầu tư có nhiều người cùng thuê trên cùng một lô đất thì phải thực hiện như thế nào và cấp xã nên ký đơn cho ai thuê và thủ tục giải quyết ra sao?

+ Vâng vì dự án của em là cá nhân em nộp đơn xin thuê đất, cấp xã đã xác nhận, xin ý kiến chủ trương của huyện. Dự án của em thuê tư vấn lập tổng dự án trên 70 tỷ, e đang làm thủ tục đầu tư theo quy định của luật đầu tư. đã được chấp nhận chủ trương cho thuê đất của huyện, xã và đã có biên bản họp làm việc.

+ Sau cuộc họp đó xét về mặt khách quan thì UBND xã cho công khai và thông báo rộng rãi nội dung thuê đất “ai có đủ điều kiện thì thuê” thời hạn 15 ngày (theo điều 123 nghị định 181). Mảnh đất thuê của  em theo luật thì không phải tổ chức đấu thầu (theo điều 61-ND181 và điều 60 luật đất đai)

+ Theo điều 123 nghị định 181 vấn đề là xét ai đủ điều kiện thì thuê đất. Nhưng phía UBND xã lại ký luôn cả 2 đơn xin thuê đất (ý của xã là xã không phải là cấp quyết định cho thuê đất) và hiện tại cả 2 đơn đều gửi lên huyện. Xã ký đơn 2 lần là đúng hay sai?

+ Xét về mặt dự án đầu tư của em lại hơn hẳn người kia về mặt pháp lý, thuê tổ chức tư vấn lập dự án, thiết kế bản đồ quy hoạch theo đúng quy định và đã có chủ trương.

Ý em muốn nhờ luật sư tư vấn nếu trường hợp có 2 đơn xin thuê trên cùng 1 lô đất thế thì phải làm thế nào? Và cách giải quyết ra sao để được hợp lý? Nhưng phải theo luật.