Xin hỏi về tách nhập thửa đất

tôi có thửa đất ở Bình duong dT; 5 x60 m, có 2 sổ.

- 1 sổ là giất chứng nhận QSSĐ cây lâu năm dt: 150 m2, cấp vào năm 2000.

- 1 sổ là giấy chứng nhận QSHnha2 ở và quyền SDĐ ở dt:150 m2, cấp vào nằm 2000. Tôi dự tính xây nhà vào năm 2025, thì VP đăng ký ĐĐ yêu cầu phải đổi lại thành 02 sổ mới theo hiện hành là Giấy CNQSDĐ,QSHNO và tài sản gắn liền trên đất, bao gồm 1 sổ cho đất CLN và 1 sổ cho nhà ờ và đất thổ cư rồi nhập lại và dịch chuyển thổ cư thì mới được cấp phép xây dựng nhà. Tuy nhiên, theo luật mới thì lại không nhập được vì hai thửa đất sau khi đổi thì không cùng mục đích sử dụng. Do vậy tôi phải thực hiện thêm bước nủa là chyển mục đích miếng đất CLN qua thổ cư, mà chuyển thì tiền SDĐ rất cao (5-6 tỉ) tôi không có khả năng, mặc khác, chưa chắc có được chuyển hay không vì không đăng ký trước để có kế hoạch trình UB. Tôi rất hoang mang và lúng túng. Tôi xin tư vấn pháp lý trường hợp của tôi cơ quan chức năng hướng dẩn như trên và tôi phải thực hiện như thế nào theo đúng quy định của  nhà nước. (năm 2000 chưa có đo đạt chính quy và thửa đất chưa đặt tên). Xin cảm ơn>/.