Xin hỏi về lệ phí trước bạ trong chuyển nhượng dự án.

Xin chào Luật sư.

Kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:

Công ty X được UBND thành phố cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án ĐTXD chung cư cao tầng. Công ty tôi có thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty X theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Tại khoản 3c điều 4 Nghị định45/2011/NĐ-CP (lệ phí trước bạ) có quy định: đất được Nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng để đầu tư xây dựng nhà để kinh doanh thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Các trường hợp này nếu chuyển nhượng thì tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí trước bạ, nếu cho thuê hoặc tự sử dụng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất phải nộp lệ phí trước bạ.

Xin cho hỏi: khi Công ty tôi nhận chuyển nhượng dự án từ công ty X để tiếp tục thực hiện ĐTXD chung cư cao tầng để bán thì có phải nộp lệ phí trước bạ không? Hay chỉ đến khi Công ty tôi bán căn hộ cho khách hàng thì khách hàng mới phải nộp lệ phí trước bạ?

Rất mong sớm nhận được sự giúp đỡ của Luật sư.

Trân trọng cảm ơn!