Chào bạn, về vấn đề thắc mắc của bạn thì mình xin đưa ra quan điểm cá nhân của mình như sau:
Bạn đã sử dụng mảnh đất này từ năm 1975, bạn sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai đúng không ạ và bây giờ mới có người tới đòi tranh chấp quyền sử dụng đất với bạn?
Trường hợp của bạn, bạn đã sử dụng đất từ năm 1975, để đảm bảo quyền lợi và tránh xảy ra tranh chấp thì bạn nên xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai 2013 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."
Vậy nên trước hết bạn nên thỏa thuận giải quyết tranh chấp, nếu không thể thỏa thuận giữa các bên thì bạn nên yêu cầu UBND cấp xã tiến hành hòa giải cơ sở tranh chấp đất đai, sau đó tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo căn cứ nêu trên. Trân trọng.
