Hiện nay gia đình cháu vướng mắc một số vấn đề về đất đai mà không biết phải giải quyết thế nào , cháu mong các chú luật sư tư vấn giúp gia đình cháu . Vấn đề như sau :
+ năm 1997 gia đình cháu có mua 1 mảnh đất thổ cư rộng 1,8 sào bắc bộ ở xã Hồng Thái , huyện An Hải ( nay là huyện An Dương ) tp HP với giá 4,5 triệu đồng . Do lúc đó gia đình cháu rất khó khăn nên mua mảnh đất này chỉ là 1 mảnh vườn và gia đình cháu mới trả được 1 phần tiền mua nhà . Lúc mua người bán đã viết giấy bán đất cho gia đình cháu và gia đình cháu nợ lại 500 ngàn ( từ thời điểm năm 1997 đến nay ) . Trong quá trình sử dụng đến nay gia đình cháu đã xây được 1 căn nhà trên mảnh đất này và cải tạo mảnh vườn trồng cây lâu năm cũng như 1 số công trình khác . Đến nay gia đình cháu sang để trả nốt 500k và lấy sổ đỏ thì người chủ cũ đã tuyên bố là bây giờ 500k không đáng bao nhiêu cả , họ không nhận nữa , và sổ đỏ họ đã làm mất . Họ nói là vì không thấy sang nói chuyện nên họ tưởng là chỉ ở tạm bợ rồi chuyển đi chứ không có ý mua ( thực chất là vì bây giờ đây đai lên giá nên họ muốn lật lọng không bán nữa nhưng chưa nói hẳn ra như vậy ) . Lúc mua thì do tin tưởng đều là người làng với nhau nên khi mua gia đình cháu đã không lên xã làm công chứng , nhưng việc mua bán có rất nhiều người làng làm chứng .
Bây giờ họ nói như vậy gia đình cháu rất hoang mang , không biết phải làm sao nữa . Vì lúc mua gia đình cháu không có công chứng ở xã , chỉ có 1 giấy viết tay của người bán , hàng năm gia đình cháu có đóng tất cả những khoản thuế về đất đai cũng như những nghĩa vụ về mảnh đất đó với nhà nước , và sống từ đó đến giờ chưa có tranh chấp gì. Gia đình cháu cũng ko biết là người chủ cũ có sổ đỏ không , hay là đã làm mất sổ đỏ
Cháu kính mong các cô chú tư vấn giúp gia đình cháu phải làm những gì để yên tâm ở mảnh đất đó , thủ tục để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó và lệ phí như thế nào ?
Thay mặt gia đình cháu xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe cô chú
