Xin chào các luật sư !
Tôi có một số vấn đề xin các luật sư tư vấn giúp:
- Ông C. được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn vào ngày 05/01/2017. Công trình của ông C. được xây trên diện tích 190m2 (chiếm mật độ 32,15%), diện tích mảnh đất của ông C. là khoảng 600m2, công trình có lối ra vào là đường 24. Tuy nhiên, ngày 10/02/2017 thì ông C. được UBND Quận cho phép tách thửa đất 600m2 hiện có thành 4 mảnh đất (trong đó có mảnh đất 190m2 đang xây dựng) và ông đã bán cho vài người. Mảnh đất 190m2 và 1 mảnh đất khác có lối đi ra đường 24 thì vẫn thuộc sở hữu của ông C.. Sau đó, ông C. tiếp tục xây dựng công trình đã được cấp phép nhưng lúc này diện tích xây dựng có mật độ là 100%. Việc tách thửa và xây dựng này có đúng hay không ?
- Vì công trình 190m2 lúc này không có lối ra nên ông C. có ý định đấu nối giao thông vào hẻm của chúng tôi ở phía đuôi công trình. Tất cả các hộ dân trong hẻm đều phản đối quyết liệt vì đây là công trình nhà trọ cho khoảng 100 người ở. Việc đấu nối giao thông này ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân. Việc làm này của ông C. có đúng hay không ? Nếu ông C. làm sai thì chúng tôi phải làm gì vì chúng tôi kiến nghị lên Quận thì Quận yêu cầu Phường hòa giải, thương lượng với ông Châu ! UBND Quận làm vậy là đúng hay sai ? Nếu sai thì chúng tôi nên làm gì?
