Hồi tháng 5/2012, tôi có hỏi về trường hợp chuyển nhượng đất đai, nhưng chưa được giải quyết. Tôi xin trình bày để Luật sư tư vấn giúp.
- Ngày 5/3/2012, tôi ký hợp đồng mua nhà và đất với ông bà AB tại phòng Công chứng (phòng công chứng ở thành phố trung tâm, cùng tỉnh với huyện nơi có đất). nhà đất thuộc xã. Phòng công chứng không thông qua xã để xác nhận thực địa.
- 19/5 tôi gửi toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng lên Phòng ĐKQSDĐ của huyện. huyện chuyển hồ sơ xuống xã. Phó chủ tịch xã nói:
1. Hợp đồng công chứng không thông qua địa chính xã nơi có đất là sai
2. Hiện tại ông bà AB đã trốn khỏi địa phương (do có vay nợ nhiều người trong xã), nên xã không làm Biên bản bàn giao thực địa được.
3. Bắt buộc ông bà AB phải có mặt để làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ, nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ.
Vậy nên, đến nay tháng 10/2012, hồ sơ của tôi lại chuyển từ xã về phòng ĐKQSDĐ của huyện, mà không có cách giải quyết.
Trường hợp này tôi phải làm như thế nào để được sang tên.
Nếu, tôi tìm được ông bà AB, ở 1 tỉnh khác, AB không dám về địa phương, thì tôi phải làm thế nào để có đủ thủ tục hồ sơ.?
Người hỏi LS:
Trần Minh Cảnh. ĐT 0912224988
email: nhom_mc@yahoo.com.vn
nick yahoo: nhom_mc
