Xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà !

Chủ đề   RSS   
  • #70924 29/11/2010

    trucnhat

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà !

    Kính chào luật sư!

     Năm 1989 gia đình tôi chuyển đến chổ ở hiện tại là ở huyện Bến Lức. Bố mẹ tôi mua đất cùng với một căn nhà được xây dựng kiên cố. Gia đình tôi sống trong căn nhà đó đến năm 1993 bố mẹ tôi chuyển ra phía trước căn nhà đó gần đường lộ hơn dựng nhà để ở.

     Khoảng năm 2000 bố mẹ tôi xây nhà xây dựng nhà kiên cố trên nền nhà cũ mà không có xin giấy phép xây dựng. Vì thế 2 căn nhà của bố mẹ tôi ( căn xây gần đường lộ và căn nhà phía trong khi mua có sẳn) đều không có giấy sở hữu nhà mặc dù 2 căn đều được cấp số nhà,  có ghi tên chủ sở hữu trong sổ cấp số nhà,  chính quyền địa phương không ai nói gì hay lập biên bản xây dựng nhà trái phép,…và cũng không có tranh chấp gì xảy ra. Hai căn nhà trên đều được xây dựng trên đất thổ cư.

     Vậy nay gia đình tôi muốn làm giấy chứng nhận sở hữu nhà có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào và có tốn nhiều chi phí hay không?

    Chúc luật sư ngày đầu tuần vui vẻ!

    Trân trong!

     
    4249 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #70937   29/11/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Nhà và đất của gia đình bạn được tạo lập từ năm 1989, xây dựng thêm năm 1993 và cải tạo lại năm 2000, gia đình bạn cũng đã có 1 quá trình xử dụng ổn định không tranh chấp nên có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP.

    Bạn có thể liên hệ văn phòng đăng lý quyền sử dụng đất tại địa phương để lấy hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận gồm đơn ( theo mẫu), tờ tường trình nguồn gốc nhà đất, sau khi điền các chi tiết liên quan bạn nộp lại hồ sơ kèm theo bản vẽ và các giấy tờ liên quan như giấy mua bán nhà đất năm 1989, giấy cấp số nhà (nếu có) cùng các giấy tờ khác.

    Sau đó bạn sẽ được cơ quan chức năng xem xét cấp giấy chứng nhận cho bạn ( có thể xem lại phần lộ giới của căn nhà phía ngoài), thời điểm sử dụng đất là trước tháng 10/1993 thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất nhưng sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5 % tổng giá trị nhà , đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận.

    Thân ái chào bạn !!!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]