Xây dựng trên đất nông nghiệp

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này...

Theo đó, khi hết thời hạn sử dụng đất, ông A nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất. Việc ông A hết thời hạn sử dụng đất năm 2018 vẫn có cơ sở để tiếp tục sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất đã được giao trước đó.

Đối với hành vi xây dựng tường bao quanh thửa đất thì hiện hành vi này theo quan điểm của mình là chưa rõ ràng để xác định có vi phạm quy định của pháp luật hay không. Cụ thể hiện mảnh đất có mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, nếu cơ quan chức năng chứng minh được việc xây tường rào đó nhằm các mục đích được quy định tại Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì lúc đó mới có cơ sở xử phạt, còn nếu không chứng minh được thì không thể xử phạt:

Điều 8. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

1. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Các bạn hỗ trợ mình chính xác nội dung này với!

Hiện không có quy định nào là xây rào đất nông nghiệp là phải dùng lưới cả. Ở đây, mình nghĩ việc chứng minh vi phạm sẽ thuộc về cơ quan quản lý chuyên ngành, làm sao chứng minh ông A xây tường đó nhằm mục đích phi nông nghiệp thì mới có cơ sở để xử phạt. Mình thấy đây cũng là một lỗ hổng khó khăn trong quy định pháp luật điều chỉnh vấn đề này. Việc nhiều người vận dụng để làm sai sẽ khiển cơ quan quản lý không trở tay xử lý kịp.