Xác định lỗi để bồi thường thiệt hại khi hợp đồng vô hiệu

Chủ đề   RSS   
  • #259471 06/05/2013

    dinhmenh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 4 lần


    Xác định lỗi để bồi thường thiệt hại khi hợp đồng vô hiệu

    Mình có 1 thắc mắc muốn trao đổi với cả nhà

    Một hợp đồng thuê nhà được ký kết vi phạm về nội dung do thỏa thuận thanh toán bằng ngoại tệ và vi phạm về hình thức do thuê nhà trên 6 tháng nhưng không công chứng. Khi xảy ra tranh chấp, Vậy xác định lỗi của các bên trong trường hợp này như thế nào? Có lỗi hay ko có lỗi? Ai là người có lỗi?

    Trong khi mọi điều khoản trong HĐDS đều theo sự thỏa thuận đi đến thống nhất của các bên, theo mình nếu có lỗi thì cả 2 bên đều có lỗi.

     

     
    9672 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #259482   06/05/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chào bạn, hợp đồng là sự thống nhất giữa các bên, khi hợp đồng bị vô hiệu thì yếu tố lỗi không được đề cao thay vào đó là việc giải quyết hậu quả. Trường hợp này các bên đã không tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng vô hiệu các bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Vấn đề bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu không được đặt ta ở trường hợp này.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn maichitinh vì bài viết hữu ích
    dinhmenh (10/05/2013)
  • #259583   07/05/2013

    dinhmenh
    dinhmenh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 4 lần


    Cám ơn thông tin trả lời của bạn maichitinh ^^

    Hiện nay để xác định lỗi và thiệt hại chỉ có hướng dẫn của NQ 01/2003 và 02/2004 đối với HĐMB nhà và HĐ chuyển nhượng QSDĐ, tại điều 137 BLDS: bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường

    Do trên thực tế đã phát sinh rất nhiều chi phí do hợp đồng này vô hiệu nên một bên trong HĐ muốn xác định lỗi để yêu cầu bên kia bồi thường. Vụ án này tòa án đang giải quyết, vậy đương sự có thể nộp đơn yêu cầu xác định lỗi, đồng thời nộp chứng cứ chứng minh thiệt hại được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #259883   08/05/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chào bạn, thật ra việc tòa án thụ ly giải quyết chính là việc xem xét mức độ vi lỗi đấy (đáng lý tôi không dùng cụm từ này). Do đó bạn không cần yêu cầu thêm nữa. Về phần chứng cứ bạn đưa ra càng nhiều chứng cứ chứng minh cho quan điểm của mình thì càng tốt.

    Thân !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn maichitinh vì bài viết hữu ích
    dinhmenh (10/05/2013)
  • #259919   08/05/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 445 lần


    Chào bạn

    Theo tôi thì việc xác định lỗi là một vấn đề khá quan trọng trong những TH như thế này.

    Thông thường khi hợp đồng vô hiệu sẽ dẫn tới phát sinh những tranh chấp về vấn đề bồi thường thiệt hại,đặc biệt là các tranh chấp liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất.Tuy nhiên thực tế việc xác định lỗi hiện nay còn khá phức tạp,thông thường việc xác định lỗi này chủ yếu dựa vào ý chí chủ quan,mục đích của chủ thể để xác định.

    Cụ thể về vấn đề trên của bạn,

    Trước hết do đây là sự thỏa thuận giữa các bên nên sẽ có cả lỗi của cả 2 bên.

    Nếu như đây là HĐ mẫu thì bên cho thuê nhà sẽ có lỗi nhiều hơn bởi họ là người làm hợp đồng,nội dung trong HĐ chủ yếu là ý chí chủ quan của họ(vẫn có sự thỏa thuận của các bên),đồng thời các thủ tục về công chứng sẽ do bên cho thuê làm.

    Thân ái

     

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    dinhmenh (10/05/2013)