Chào Luật sư
Theo như anh MinhNhật trinh bày ở trên:
Tháng 10-2010 bà Hoa phân lô mãnh đất trên thành 5 phần với diện tích 3,5 x 6 ( đúng ra là 3,5 x 7 nhưng chừa lại 1 mét lối đi chung ) đồng thời nhờ ông hưởng xin giấy phép xây dựng.
Sau đó bà Hoa bán lại cho bà Thái ( giấy tay ) 5 lô đất trên + giấy phép xây dựng + giấy tờ đất ( do ông Hưởng đứng tên) và bà Thái xây lên 4 căn nhà ( 1 lô vẫn chưa xây ).
Tôi đã mua lô đất chưa xây đó qua sự giới thiệu của ông Huyện từ bà Chi(tôi được giải thích là bà Chi chi đừng tên dùm cho vợ chồng ông Huyện và bà Hương) và đang xây dựng nhà ở.
Khi mua vì lý do đang làm thủ tục sang tên quyền sử dụng nên bên bán chỉ cho tôi xem bảng sao y photo giấy CNQSD và bản gốc giấy phép xây dựng do ông Hưởng đứng tên.
Sau khi có giấy CNQSD tôi và 4 người cùng mua đã ra công chứng đồng sở hữu và tôi đã nhận được toàn bộ hồ sơ mua bán của các chủ sở hữu trước:
Ông Hưởng sang Ông Chí Tuệ sang bà Chi sang Tôi
Qua việc xem lai các giấy tờ và bản vẻ sơ đồ nhà đất thì tôi thấy diện tích sử dụng đất đã thay đổi như sau:
Khi ông Hưởng đứng tên:14.15&17.51*6.40&7.10 tổng diện tích sử dụng:118.10m2
Khi ông Hưởng sang Ông Chí Tuệ:12.49&16.08*6.40&7.10 tổng diện tích sử dụng:107.7m2
(Giấy phép xây dựng dược cấp trước khi diện tích đất bị thay đổi)
Phần thu hẹp lại diện tích đã cắt vào mảnh đất tôi đang xây dựng nhà.
Vậy luật sư cho tôi được hỏi:
1. 1. 1.Trong trường hợp xấu nhất Tôi có phải đập bỏ phần xây dựng không phù hợp với hiện trang đất không?
2. 2.Theo hiện trang đất không đủ để chia 5 phần(3.5*7),tôi là người mua cuối cùng về tình thì người bán cho tôi giống như đã lừa tôi nhưng về lý vì đã ký đồng sở hữu thì sẽ không làm được gi người bán phải không?vì phần đất tôi mua (3.5*7)chỉ thể hiện bằng giấy viết tay.
3. 3.Đến ngày 05/07/2011 tôi sẽ nhận giấy CNQSH mới (ký đồng sở hữu 5 người tôi sẽ dược giữ theo thỏa thuận khi mua đất )vì theo hiện trang đất không đủ để chia 5 phần(3.5*7)nếu có xảy ra tranh chấp ai cũng muốn đủ diện tích đã thỏa thuận khi mua tôi phải làm gì?
Rất mong sớm nhận được câu trả lởi và tư vấn của luật sư.
Xin chân thành cảm ơn,Trân trong kính chào.
