Vướng mắc trong sang tên quyền sử dụng nhà đất

kính thưa luật sư vừa qua tôi có mua một ngôi nhà cấp 4 diện tích 4x20 = 80m2, tại phường 16, gò vấp (bên mua làm giấy tờ); bên bán và bên mua đã ra công chứng nhà nước, sau đó tôi sang phòng quản lý tài nguyên môi trường quận gò vấp làm thủ tục sang tên, thì được trả lời là:

phải đo vẽ lại tách sổ vì căn nhà tôi mua trên sổ hồng có ghi tổng diện tích của thửa đất của chủ cũ (ông A đứng tên) gồm 2 căn nhà (sơ đồ hình vẽ nhà đất trên sổ hồng thể hiện cả hai căn hộ) năm 2003 ông A đã bán một căn nhà; do đó trên sổ hồng có ghi phần bổ sung là: diện tính nhà đất đã bán và diện tích nhà đất còn còn lại, năm 2005 ông A làm thủ tục sang quyến sử dụng nhà đất cho ông B phần căn nhà còn lại,

nay ông B bán cho tôi thì được phòng tài nguyên môi trường gò vấp trả lời như trên, tôi đã mời công ty dịch vụ đo vẽ nhà đất đến đo nhưng được trả lời là không thể thực hiện được do căn nhà tôi đang làm thủ tục sang tên, bên bán (ông B) đã thay đổi kết cấu sử dụng so với bản vẽ (chuyển gác lửng gỗ từ phí giữa nhà đến gian cuối nhà).

Vậy để hoàn tất thủ tục sang nhượng quyền sử dụng nhà đất thì tôi phải làm sao đây? kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi, xin chân thành cảm ơn Luật sư.